Комітет з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства на засіданні 21 листопада рекомендував Парламенту прийняти за основу та в цілому як Закон законопроект № 6424-д щодо забезпечення прав власників (користувачів) приміщень жилого будинку.
Нагадаємо, законопроект було зареєстровано у Верховній Раді ще 3 травня 2017 року, але 4 вересня депутати вирішили повернути його ініціаторам на доопрацювання.
Вже доопрацьований законопроект передбачає обов'язок орендодавця забезпечити кожного мешканця як мінімум 8 кв. м житла від загальної площі квартири. Відповідні зміни пропонують внести до Житлового кодексу. Також пропонується уточнити, що жилі приміщення не можуть використовуватися на шкоду інтересам інших власників (користувачів) приміщень у відповідному жилому будинку.
За використання квартир в багатоквартирних житлових будинках не за призначенням вводиться адміністративний штраф: від 2 до 3 тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 34 до 51 тис. грн). За повторне протягом року порушення штраф зросте - зловмиснику загрожуватиме від 3 до 5 тис. НМДГ (від 34 до 85 тис. грн). Справи про такі правопорушення розглядатиме Національна поліція.
Крім того, в Цивільний кодекс вводять норму щодо заборони влаштовувати в усіх багатоквартирних житлових будинках готелі та інші заклади тимчасового проживання (за певних умов у квартирах і надалі можна буде організовувати хостели).
Вимоги до хостелів встановлюються в Законі про туризм. Хостел визначається як суб'єкт господарювання будь-якої організаційно-правової форми та форми власності, що надає послуги з економного тимчасового розміщення (тимчасового проживання). В хостелі має бути до 5 номерів різної місткості, але з розміщенням не більше шести осіб в одному номері, а також не менш як два санвузли та приміщення (зону) для спілкування гостей. Хостели можуть розміщуватися в окремо розташованих будівлях або в приміщеннях з окремим входом у житлових багатоквартирних будинках з дотриманням встановлених норм.
Забороняється використовувати квартири як офіси в житлових будинках з більш ніж 16 поверхами.
Допускається використання квартир в багатоквартирних житлових будинках для здійснення господарської діяльності (без використання найманої праці) лише особами, які є їх власниками або місце проживання яких зареєстроване в даній квартирі, за умови, що така діяльність не порушує прав та інтересів інших власників (користувачів) приміщень у відповідному житловому будинку та не суперечить встановленим правилам користування житловими будинками і жилими приміщеннями.
