Мін'юст презентував черговий законопроект щодо боротьби з рейдерськими атаками на підприємства та майно громадян.
Головною новелою є позбавлення комунальних підприємств права вчиняти реєстраційні дії.
ІНСТИТУЦІЙНІ ЗМІНИ
Позбавлення комунальних підприємств права вчиняти реєстраційні дії
Державні підприємства зможуть проводити реєстраційні дії виключно на підставі документів з електронним підписом: онлайн-реєстрація - через kmu.gov.ua, online.minjust.gov.ua та інші.
Запровадження обов'язкового підвищення кваліфікації державних реєстраторів
Направлення на обов'язкове підвищення кваліфікації у випадку, якщо його відключено від реєстру та складання тестових завдань.
Ліквідація кадрового дефіциту в держнотконторах у віддалених регіонах
Працівники держнотконтор (консультанти), територіальних управлінь юстиції, органів місцевого самоврядування можуть отримати свідоцтво на право займатися нотаріальною діяльністю за спрощеною процедурою, але з обов'язком 3 роки відпрацювати в держнотконторі за направленням Мін'юсту.
НОВАЦІЇ ДЛЯ БІЗНЕСУ ТА ГРОМАДЯН
Захист права власності на частку у статутному капіталі юридичної особи
У разі відчуження частки у ТОВ - обов'язкове встановлення особи, яка підписує договір: або за допомогою нотаріального посвідчення договору, або за допомогою електронного підпису
У випадку нотаріального посвідчення нотаріус відразу проводить реєстраційну дію.
ЗНИЖЕННЯ ВАРТОСТІ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ
Скасування норми про встановлення плати у розмірі не менше 1 % від суми договору для приватних нотаріусів. Вартість послуги визначатиметься виключно за домовленістю сторін.
Встановлення верхньої планки вартості нотаріальної дії у державних нотаріальних конторах - 10 тис. н. п.
Встановлення соціальних пільг для незахищених верств населення в розмірі 50 % державного мита за нотаріальні дії, зокрема для осіб з інвалідністю, учасників АТО, внутрішньо переміщених осіб, дітей-сиріт.
НОВАЦІЇ У СФЕРІ НЕРУХОМОСТІ
Страхування від підробки підпису на договорі, укладеному в простій письмовій формі
Власник земельної ділянки у разі її оренди може внести до реєстру вимогу (галочку), що всі договори, які укладаються ним, повинні бути нотаріально посвідчені.
Право оренди в реєстрі співпадатиме з терміном дії договору
Право оренди в реєстрі буде знаходитись до того часу, поки діє договір. Якщо в умовах договору не передбачена автоматична пролонгація, то реєстр сам припинятиме цю оренду.
Припинення старих, недійсних обтяжень
Реєстрація старих обтяжень, які не підтверджені органами влади, по закінченню 5-річного терміну буде припинена.
Уникнення маніпуляцій під час спадкування
Нотаріальне посвідчення договору про визначення часток у спільній власності у тих випадках, коли сторони хочуть відійти від принципу рівності часток.
Перший заступник Міністра юстиції Олена Сукманова у свою чергу звернула увагу на те, що з 1 січня 2019 року всі нові реєстратори перед призначенням на посаду будуть зобов'язані скласти іспит для того, щоб отримати ключі від реєстру і мати можливість працювати у ньому.
Разом з тим Нотаріальна палата України висловлює застереження щодо пропонованих змін у частині регулювання нотаріальної діяльності, наголошуючи, що її представників до робочої групи не включили. На думку НПУ, анонсована Міністерством юстиції «ліквідація кадрового дефіциту в держнотконторах» без перевірки кваліфікації є безконтрольною роздачею «свідоцтв нотаріуса» держчиновникам та іншим категоріям, які не відповідають кваліфікаційним вимогам, що ставляться до нотаріусів. Проти таких ініціатив виступає також Міжнародний союз латинського нотаріату.
Нагадаємо, Нотаріальна палата України виступає проти надання посадовим особам головних управлінь юстиції повноважень вчиняти нотаріальні дії і відповідно державну реєстрацію прав на нерухомість, об'єкти незавершеного будівництва і землю, що належать жителям сільської місцевості.
