Минюст презентовал очередной законопроект относительно борьбы с рейдерскими атаками на предприятия и имущество граждан.
Главной новеллой является лишение коммунальных предприятий права совершать регистрационные действия.
ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ
Лишение коммунальных предприятий права совершать регистрационные действия
Государственные предприятия смогут проводить регистрационные действия исключительно на основании документов с электронной подписью: онлайн-регистрация - через kmu.gov.ua, online.minjust.gov.ua и другие.
Внедрение обязательного повышения квалификации государственных регистраторов
Направление на обязательное повышение квалификации в случае, если он отключен от реестра и сдачи тестовых заданий.
Ликвидация кадрового дефицита в госнотконторах в отдаленных регионах
Работники госнотконтор (консультанты), территориальных управлений юстиции, органов местного самоуправления могут получить свидетельство на право заниматься нотариальной деятельностью по упрощенной процедуре, но с обязанностью 3 года отработать в госнотконторе по направлению Минюста.
НОВАЦИИ ДЛЯ БИЗНЕСА И ГРАЖДАН
Защита права собственности на долю в уставном капитале юридического лица
В случае отчуждения части в ООО - обязательное установление лица, подписывающего договор: или с помощью нотариального удостоверения договора, или с помощью электронной подписи
В случае нотариального удостоверения нотариус сразу проводит регистрационное действие.
СНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ
Отмена нормы об установлении платы в размере не менее 1 % от суммы договора для частных нотариусов. Стоимость услуги будет определяться исключительно по договоренности сторон.
Установление верхней планки стоимости нотариального действия в государственных нотариальных конторах - 10 тыс. н. п.
Установление социальных льгот для незащищенных слоев населения в размере 50 % государственной пошлины за нотариальные действия, в частности для лиц с инвалидностью, участников АТО, внутренне перемещенных лиц, детей-сирот.
НОВАЦИИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Страхование от подделки подписи на договоре, заключенном в простой письменной форме
Собственник земельного участка в случае его аренды может внести в реестр требование (галочку), что все договоры, которые заключаются им, должны быть нотариально удостоверены.
Право аренды в реестре будет совпадать со сроком действия договора
Право аренды в реестре будет находиться до того времени, пока действует договор. Если в условиях договора не предусмотрена автоматическая пролонгация, то реестр сам будет прекращать эту аренду.
Прекращение старых, недействительных обременений
Регистрация старых обременений, которые не подтверждены органами власти, по окончанию 5-летнего срока будет прекращена.
Избежание манипуляций в ходе наследования
Нотариальное удостоверение договора об определении долей в совместной собственности в тех случаях, когда стороны хотят отойти от принципа равенства долей.
Первый заместитель Министра юстиции Елена Сукманова в свою очередь обратила внимание на то, что с 1 января 2019 года все новые регистраторы перед назначением на должность будут обязаны сдать экзамен для того, чтобы получить ключи от реестра и иметь возможность работать в нем.
Вместе с тем Нотариальная палата Украины высказывает предостережение относительно предлагаемых изменений в части регулирования нотариальной деятельности, отмечая, что ее представителей в рабочую группу не включили. По мнению НПУ, анонсированная Министерством юстиции "ликвидация кадрового дефицита в госнотконторах" без проверки квалификации является бесконтрольной раздачей "свидетельств нотариуса" госчиновникам и другим категориям, не отвечающим квалификационным требованиям, которые выдвигаются к нотариусам. Против таких инициатив выступает также Международный союз латинского нотариата.
Напомним, Нотариальная палата Украины выступает против предоставления должностным лицам главных управлений юстиции полномочий совершать нотариальные действия и соответственно государственную регистрацию прав на недвижимость, объекты незавершенного строительства и землю, принадлежащим жителям сельской местности.
