Верховний Суд України на спільному засіданні судових палат у цивільних і господарських справах 6 липня 2016 року розглянув справу № 6-3174цс15 про визнання недійсними публічних торгів, протоколу проведення публічних торгів, акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки.
При розгляді було зроблено наступне правове укладення.
Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу кожна людина має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або спростування; кожна людина має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним принципам цивільного законодавства.
Виходячи з цих положень сам по собі факт недотримання вимог відносно термінів публікації оголошення про проведення публічних торгів і його зміст, передбачених пунктами 3.5, 3.6 Тимчасового положення про порядок проведення публічних торгів по реалізації заарештованого нерухомого майнащо не вплинуло на результат торгів, не може бути основою для визнання таких торгів недійсними.
Окрім наявності вказаних порушень при проведенні публічних торгів, розглядаючи суперечку, суди повинні встановити, чи були порушені права і законні інтереси особи, що їх оспорює, способом захисту яких є визнання публічних торгів недійсними.
У справі, що переглядається суди дійшли висновку, що публічні торги були проведені з порушенням Тимчасового положення, оскільки відсутній звіт про оцінку заарештованого нерухомого майна, проте залишили без уваги, що відповідною постановою держвиконавця було притягнене суб'єкт оцінної діяльності для оцінки майна, яке передавалося на реалізацію, і укладений договір про проведення експертної оцінки вказаного майна з метою визначення його ринкової вартості відповідно до вказаної постанови держвиконавця у зв'язку з виконанням судового рішення про стягнення солідарно з боржник на користь банк кредитний заборгованість. Проте, пославшись на невідповідність у цих документах номера старанного виробництва, прізвищі держвиконавця і власника спірного майна, суди не встановиличи визначалася вартість майна боржника, що передавався на реалізацію в порядку, передбаченому статтею 58 Закону "Про старанне виробництво"а також чи вплинула наявність вказаних невідповідностей в старанних документах на результат публічних торгів і чи порушені внаслідок цього при проведенні публічних торгів права і законні інтереси осіб, що їх оспорюють.
Усі рішення судів Ви можете легко знайти в Системі аналізу судових рішень VERDICTUMствореною для аналітичної роботи з багатомільйонним масивом судових рішень. Якщо Ви ще не користуєтеся системою, замовте тестовий доступ чи придбайте VERDICTUM.
