Специалисты Центрального межрегионального управления Министерства юстиции (г. Киев) напоминают, что государственная регистрация прав - это официальное подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимость путем внесения данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Что делать в случае потери документа?
1. Если документ потерян, поврежен или испорчен, необходимо обратиться к государственному регистратору с заявлением о регистрации права собственности.
2. Регистратор проверит:
- наличие зарегистрированных прав в Государственном земельном кадастре (для земельных участков),
- данные в Реестре прав собственности на недвижимое имущество (для объектов законченного или незавершенного строительства),
- сведения на бумажных носителях в бюро технической инвентаризации (реестровых книгах, регистрационных делах).
3. Если права подтверждены, сведения вносятся в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество с отметкой о потере документа. В случае отсутствия подтверждения государственный регистратор вынужден отказать.
Какие документы могут быть потеряны?
Самые распространенные документы, удостоверяющие право собственности или другие вещные права:
Государственный акт на право собственности или постоянного пользования земельным участком,
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество,
Нотариально удостоверенные договоры (купли-продажи, дарения, мены и т. п.),
Свидетельство о праве на наследство,
Другие документы, подтверждавшие право собственности в соответствии с законодательством.
Важно: Если документ потерян после того, как записи были внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, никаких дополнительных действий совершать не нужно. Зарегистрированные права подтверждаются информацией из реестра.
Другие важные аспекты
Административный сбор за регистрацию в случае потери документа не взимается.
Регистрация проводится по местонахождению недвижимого имущества, но в отдельных случаях это можно сделать независимо от его расположения (согласно приказу Министерства юстиции от 09.06.2023 № 2179/5).
По материалам Центрального межрегионального управления Министерства юстиции (г. Киев)
Повышайте эффективность вашей нотариальной практики с инструментами LIGA360. Аналитика, судебные решения, истории изменений законодательства - получите доступ ко всем необходимым материалам и оставайтесь уверенными в правильности документов и законности процессов. Закажите персональную презентацию LIGA360 и откройте новые возможности для вашей работы.
