Нормативно-правовой акт вносит изменения в правительственные постановления от 30 мая 2023 года № 600 (Порядок предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества) и от 25 декабря 2015 года № 1127 (Порядок государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений).
Нотариальная палата Украины подготовила сжатый обзор изменений.
Стоимость недвижимого имущества, определенная в отчете об оценке имущества, указывается в договоре о приобретении жилья с использованием жилищного сертификата. Вместе с тем НПУ обращает внимание, что стороны свободны в определении цены договора по собственной договоренности.
Расширен перечень источников получения государственными регистраторами (в том числе нотариусами) информации о факте уничтожения при государственной регистрации прекращения права собственности на уничтоженное имущество.
Среди изменений, которые непосредственно не касаются процедуры удостоверения договора у нотариуса, но для общего понимания механизма начисления компенсаций - вводятся лимиты относительно начисления компенсаций. Отныне при расчете размера компенсации будет браться во внимание площадь уничтоженного объекта недвижимого имущества кв. метров, но не больше 150 кв. метров для квартиры и не больше 200 кв. метров для дома усадебного типа, садового или дачного дома.
В дальнейшем площадь, по которой не была начислена компенсация, будет использована в случае подачи заявления на компенсацию за счет репараций или других источников, если такая компенсация будет предусмотрена нормативно-правовыми актами. НПУ обращает внимание, что это не влияет на уже начисленные компенсации и уже оформленные договоры.
Также Нотариальная палата ранее информировала, что документом:
- уточнен термин "получатель компенсации";
- усовершенствованы механизм применения в формуле Порядка показателя опосредствованной стоимости, процедура очередности проведения выплат компенсации, механизм использования средств получателями субсидий;
- введена процедура верификации;
- обеспечена возможность подачи одного обращения о финансировании приобретения жилья при наличии нескольких жилищных сертификатов.
Также внесены изменения в Порядок предоставления компенсации для восстановления отдельных категорий объектов недвижимого имущества, поврежденных в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией рф с использованием электронной публичной услуги "єВідновлення", - предусмотрена возможность выпуска карт к специальным и текущим счетам и дополнен перечень продукции для приобретения.
Как быстро анализировать большие массивы законодательной информации? С решением LIGA360 PRO. Легко найдите связанную аналитику, НПА, судебную практику для любого документа. Больше преимуществ по ссылке.
Читайте также:
