Министерство развития общин, территорий и инфраструктуры информирует, что в Государственном реестре вещных прав (ГРВП) впервые зарегистрировано специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости. Такое право поможет заказчикам строительства (застройщикам) вести бизнес прозрачно, а покупателям - защитить свои инвестиции в жилье от недобросовестных застройщиков. Раньше такой регистрации не существовало.
Специальное имущественное право - разновидность имущественного права, которое заключается во владении и распоряжении объектом незавершенного строительства, будущим объектом недвижимости, разъяснили в министерстве.
Теперь, перед тем как зарегистрировать такое право, застройщик должен создать ряд определенных документов в Единой государственной электронной системе в сфере строительства (ЕГЭССС), среди которых - заявление о государственной регистрации специального имущественного права. Заявление получает государственный регистратор в электронной форме путем взаимодействия между ЕГЭССС и ГРВП. Также застройщик должен обнародовать детальную информацию об объекте строительства и данные о себе.
Регистрация специального имущественного права обязательна для тех, кто намерен продавать будущие квартиры, гаражные боксы, другие жилые и нежилые помещения или паркоместа. Сейчас уже зарегистрированы такие права на 3 объекта строительства.
Мининфраструктуры напомнило, что Кабинет Министров в июне 2023 года принял постановление, которым ввел порядок распространения действия Закона "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем".
8 сентября 2022 года Президент подписал Закон "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем", призванный защитить права инвесторов в новое жилье. Соответствующий законопроект № 5091 Верховная Рада приняла 15 августа 2022 года.
SMS-Маяк - надежная помощь бизнесу в защите недвижимости и земли. Настройте мониторинг и получайте уведомления об изменениях в реестре вещных прав. Заказывайте по ссылке.
Читайте также:
Особенности договора купли-продажи будущего объекта недвижимости
