КГС ВС разъяснил, когда сделка, совершенная поверенным "в своих интересах", является недействительной.
Соответствующее постановление Верховного Суда по делу № 569/19674/19 (осуществление № 61-9698св22) было принято 1 февраля 2023 года, информирует пресс-служба ВС.
Обстоятельства дела
Отец истцов принял в наследство дом от своей матери (бабушки истцов), однако свидетельство о праве на наследство не получил. Как наследники после смерти отца истицы оспорили договоры купли-продажи, по которым их сестра незадолго до смерти бабушки на основании выданной ею доверенности продала спорный дом своему мужу.
Суд первой инстанции признал недействительными договоры купли-продажи дома, поскольку они заключены ответчиками не в интересах бабушки, а в личных интересах ответчицы, что подпадает под признаки положения ч. 3 ст. 238 ГК Украины.
Апелляционный суд отменил решение районного суда и отказал в удовлетворении иска, указав, что сам по себе факт заключения договоров между представительницей доверительницы и ее мужем не свидетельствует о том, что эти сделки заключены ответчиками в личных интересах. Также учтено, что доверительница не оспаривала сделки, то есть одобрила факты их заключения своим представителем.
Позиция ВС
Верховный Суд в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда отменил постановление апелляционного суда, оставил в силе решение суда первой инстанции, сделав следующие правовые выводы.
Оспоренные истцами договоры, сторонами которых они не были, исключают возможность реализации ими своего гражданского права, а именно права на наследование имущества после смерти их отца, то есть они являются заинтересованными лицами и приобрели право на оспаривание договоров (ч. 3 ст. 215 ГК Украины).
Доверенность свидетельствует о наличии между лицом, которое ее выдало, и лицом, которому она выдана, правоотношений, которые являются представительскими.
В соответствии с ч. 3 ст. 238 ГК Украины представитель не может совершать сделку от имени лица, которого он представляет, в своих интересах или в интересах другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства, а также относительно других лиц, установленных законом.
При этом словосочетание "в своих интересах" нужно понимать так, что представитель не может совершать от имени лица, которого он представляет, сделку относительно себя лично (то есть быть стороной этой сделки) или другим путем во вред интересам доверителя, в том числе в пользу других лиц, включая и тех, представителем которых он одновременно является.
Следовательно, если представитель совершил сделку не в интересах доверителя, а в своих, то это является основанием для признания такой сделки недействительной.
Также необходимо учесть, что ст. 60 СК Украины устанавливает презумпцию общности имущества супругов, при которой части мужа и жены равны.
Вопреки требованиям ч. 3 ст. 238 ГК Украины ответчица заключила оспариваемые договоры на основании доверенности бабушки исключительно в своих интересах и в интересах своей семьи, то есть в личных интересах.
Апелляционный суд снивелировал то, что бабушка ответчицы умерла через несколько дней после заключения оспариваемых договоров купли-продажи, а потому безосновательно утверждал, что доверительница указанные сделки не оспаривала, то есть одобрила факты их заключения своим представителем, поскольку физически, как лицо пожилого возраста, не могла этого сделать.
Как быстро найти похожие судебные решения? 35 фильтров для поиска доступны на ИТ-платформе LIGA360. Узнай, как находить smart-решения для защиты в суде, по ссылке.
Читайте также:
Можно ли с наследников взыскать задолженность по алиментам наследодателя: решение ВС
