Староконстантиновский районный суд Хмельницкой области удовлетворил иск жительницы Хмельниччины: признал за ней право собственности на треть дома с соответствующей частью хозяйственных зданий и сооружений в с. Пашковцы Хмельницкого района и действительным договор их купли-продажи.
Как объяснила суду истица, в 2021 году она договорилась с двумя собственницами частей дома в с. Пашковцы Хмельницкого района о заключении договора купли-продажи их долей. В мае она им передала 30 000 гривен, а они - фактически часть дома и доверенности, которыми определили уполномоченную для нотариального оформления и подписания договора купли-продажи.
Однако тогда удостоверить договор у нотариуса не удалось: не было технической документации на земельный участок под домом. Потому договор купли-продажи дома был заключен уже в августе 2022 года. Но нотариус сказала, что продавцы должны были подтвердить действия доверенностей свыше годовой давности, иначе удостоверить договор невозможно. Потому женщина обратилась в суд с просьбой признать настоящий договор действительным.
"Из имеющихся письменных расписок (ответчиц) о купле-продаже долей на жилой дом с хозяйственными зданиями и сооружениями следует, что стороны договорились относительно существенных условий договора купли-продажи и произошло их полное выполнение. Истец (покупатель) уплатил продавцам (ответчикам) средства в полном объеме, а ответчики (продавцы) передали ему предмет договора купли-продажи. При таких обстоятельствах между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи указанных объектов", - отметил суд.
Суд обращает внимание, что по части 2 статьи 220 Гражданского кодекса, если стороны договорились относительно всех существенных условий договора, что подтверждается письменными доказательствами, и произошло полное или частичное выполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным.
Принимая во внимание, что продавцы уклоняются от подписания и удостоверения договора купли-продажи, суд пришел к заключению, что иск законен и его следует удовлетворить.
Это заочное решение, потому оно может быть пересмотрено местным судом по заявлению ответчика.
По сообщению пресс-службы Хмельницкого апелляционного суда
Историю судебного дела можно просмотреть на ИТ-платформе LIGA360. Узнайте, не было ли решение пересмотрено или отменено, узнайте детали дела и оцените время рассмотрения. Подробности по ссылке.
Читайте также:
