Что делать и куда обращаться, если вас затопили соседи? Консультирует помощник юриста сектора Тернопольское бюро правовой помощи Ирина Ясинская.
Данный вопрос регулируется:
Если соседи не желают добровольно возместить материальный ущерб в связи с затоплением квартиры, нужно обращаться в суд. По общему правилу, иск к физическому лицу предъявляется в суд по зарегистрированному в установленном законом порядке месту его жительства или пребывания, если иное не предусмотрено законом.
Кроме того, иск о возмещении вреда, причиненного имуществу физических или юридических лиц, может предъявляться по месту причинения вреда. Например, если причинение ущерба произошло в Тернополе и соседи проживают также в Тернополе, то обращаться нужно с иском «О возмещении ущерба нанесенного залитием квартиры» в Тернопольский горрайонный суд.
Как зафиксировать факт залития квартиры?
Вместе с тем, чтобы можно было возместить материальный ущерб в судебном порядке, причиненный в результате залития квартиры, необходимо зафиксировать факт залития квартиры. Для этого нужно обратиться к балансодержателю (ЖЭК или ОСМД) для того, чтобы соответствующая комиссия составила акт о залитии квартиры, в котором должен быть указан характер затопления, его причины, причиненный вред, перечень поврежденных вещей, объемы необходимого ремонта. Обращение-заявку следует подать в письменном виде и хранить второй экземпляр у себя.
Ирина Ясинская рекомендует зафиксировать повреждения, причиненные в результате залития квартиры на фото или видео.
Также, в суде нужно подтвердить фактический размер понесенного ущерба. Для этого следует обратиться в соответствующее экспертное учреждение или к эксперту с просьбой провести строительно-техническое экспертное исследование, по результатам которого можно определить причины и размер ущерба, причиненного залитием квартиры. Эксперт предоставит сметный расчет стоимости объекта строительства по ремонтно-восстановительной работе квартиры или отчет об определении стоимости возобновляемых ремонтно-строительных работ, которые необходимо проводить, а также заключение об оценке имущества, которое в дальнейшем можно приобщить к делу.
Урегулирование с помощью процедуры медиации
Медиация - это метод разрешения споров с привлечением посредника (медиатора), который помогает сторонам конфликта наладить процесс коммуникации и проанализировать конфликтную ситуацию таким образом, чтобы они сами смогли выбрать тот вариант решения, который удовлетворял бы интересы и потребности всех участников конфликта.
Если стороны конфликта соглашаются на медиацию и добровольно приходят к согласию во время медиации относительно суммы, порядка возмещения причиненного ущерба при залитии квартиры, можно заключить медиационное соглашение (договор) о возмещении убытков. Соглашение может заключаться в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Адвокаты по семейным делам изучают актуальные ситуации о разделе имущества, разводах, уклонении от уплаты алиментов с ИПС ЛІГА:ЗАКОН. А еще в системе есть полная база украинского законодательства с экспертным комментариями. Приобретите ИПС ЛІГА:ЗАКОН по ссылке.
Читайте также: Наследуемое и полученное в дар имущество не является доходом, учитываемым при определении размера алиментов: ВС
