Кассационный гражданский суд в составе Верховного Суда в постановлении от 22 июня 2022 года по делу № 296/7213/15 (производство 61-10125св21) сформулировал правовые выводы по делу об обращении взыскания на предмет ипотеки путем продажи на публичных торгах. Об этом сообщила пресс-служба ВС.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска банка, а кассационный суд отменил предыдущие решения и частично удовлетворил иск.
Верховный Суд указал, что несоблюдение правил об извещении должника и ипотекодателя о задолженности (ст. 35 Закона Украины «Об ипотеке») препятствует обращению взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке, но не препятствует реализации права ипотекодержателя обратиться в любое время за защитой своих нарушенных прав в суд.
Коллегия судей сделала вывод относительно размера задолженности по договору и указала, что течение исковой давности по требованиям банка прерывалось предъявлением иска, поэтому срок исковой давности не пропущен.
Нужно найти судебное решение по НПА или контексту? В LIGA360 есть 35 смарт-фильтров для поиска дел. Анализируй судебную практику в один клик
Также ВС учел, что на территории Украины действует военное положение в связи с военной агрессией российской федерации против Украины, которое 25 мая 2022 года продлено сроком на 90 суток.
В соответствии с Законом от 15 марта 2022 года № 2120-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины о действии норм на период действия военного положения» в связи с военной агрессией российской федерации против Украины Глава VI «Заключительные положения» Закона «Об ипотеке» дополнена пунктом 5-2 такого содержания:
«5-2. В период действия в Украине военного, чрезвычайного положения и в тридцатидневный срок после его прекращения или отмены относительно недвижимого имущества (недвижимости), принадлежащего физическим лицам и находящегося в ипотеке по потребительским кредитам, приостанавливается действие:
статьи 37 (в части реализации права ипотекодержателя на обретение права собственности на предмет ипотеки);
статьи 38 (в части реализации права ипотекодержателя на продажу предмета ипотеки);
статьи 40 (в части выселения жильцов из жилых домов и помещений, переданных в ипотеку, в отношении которых есть судебное решение об обращении взыскания на такие объекты);
статей 41, 47 (в части реализации предмета ипотеки на электронных торгах) этого Закона».
Учитывая, что на момент отмены Верховным Судом предварительных судебных решений в связи с нарушением норм права и принятия нового решения военное положение в Украине продолжается, исполнение судебного решения в части обращения взыскания на предмет ипотеки на электронных торгах приостановлено на период действия в Украине военного, чрезвычайного положения и в тридцатидневный срок после его прекращения или отмены.
Читайте также: Опубликован обзор правовых выводов ВС в составе судебной палаты для рассмотрения дел о банкротстве КХС ВС за июль - декабрь 2021 года
Специфика пересмотра судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам: разъяснение ВС
Информация - залог устойчивости бизнеса в условиях военного положения. Получайте ключевые данные для принятия решений топ-командой. Изменения законодательства, проверка контрагентов относительно рисков и связей с рф и рб, мониторинг медиа-упоминаний. До конца месяца приобрети LIGA360 для бизнеса по выгодной цене.
