В бюро правовой помощи неоднократно обращаются клиенты с вопросом: "Можно ли решить земельный спор без обращения в суд?".
Консультацию по этому поводу подготовила Наталия Ходак, главный юрист сектора "Городенковское бюро правовой помощи" отдела безоплатной правовой помощи Коломыйского местного центра по предоставлению БВПП.
Большинство земельных споров решается органами местного самоуправления. Это споры о границах земельных участков, находящихся в собственности и пользовании граждан, ограничений в использовании земель и земельных сервитутов, соблюдения гражданами правил добрососедства и др.
Однако есть категория споров, которые решаются исключительно судами, а именно: земельные споры по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, а также споры о размежевании территорий сел, поселков, городов, районов и областей. Также в суд обращаются собственники земли или землепользователи в случае несогласия с решением органа местного самоуправления.
Поэтому, если у вас возник земельный спор, вам необходимо прежде всего обратиться в орган местного самоуправления с письменным заявлением. В заявлении вы должны указать наименование органа, в который оно подается, данные сторон этого спора с указанием фамилии, имени, отчества и их места проживания или местонахождения. Также в заявлении нужно четко изложить обстоятельства спора, с указанием подтверждающих доказательств; свои требования и перечень подтверждающих документов, которые прилагаются к заявлению.
Земельные споры рассматриваются при участии всех заинтересованных сторон, которые должны быть заблаговременно уведомлены о времени и месте рассмотрения спора. В случае отсутствия одной из сторон при первом решении вопроса и отсутствия официального согласия на рассмотрение вопроса рассмотрение спора переносится. Повторное отложение рассмотрения спора может иметь место только по уважительным причинам. Обратите внимание: отсутствие одной из сторон без уважительных причин при повторном рассмотрении земельного спора не приостанавливает его рассмотрение и принятие решения.
Стороны, участвующие в земельном споре, имеют право знакомиться с материалами по этому спору, делать из них выписки, участвовать в рассмотрении земельного спора, подавать документы и другие доказательства, возбуждать ходатайства, давать устные и письменные объяснения, возражать против ходатайств и доказательств другой стороны, получать копию решения о земельном споре, и, в случае несогласия с этим решением, обжаловать его.
Земельные споры рассматриваются органами местного самоуправления в недельный срок со дня подачи заявления. Решение передается сторонам в трехдневный срок со дня его принятия.
В случае несогласия собственников земли или землепользователей с решением органа местного самоуправления спор решается в судебном порядке.
Также обратите внимание на нововведения в Земельном кодексе. Так, 16 ноября 2021 года Кодекс дополнен статьей 158-1, которой определен еще один способ урегулирования земельных споров путем медиации, в соответствии с Законом "О медиации".
Медиация - внесудебная добровольная, конфиденциальная, структурированная процедура, во время которой стороны с помощью медиатора (медиаторов) пытаются предотвратить возникновение или урегулировать конфликт (спор) путем переговоров.
Договор о проведении медиации и соглашение по результатам медиации в земельных спорах заключаются в письменной форме. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения соглашения по результатам медиации стороны медиации имеют право обратиться для рассмотрения земельного спора в органы, решающие земельные споры.
Узнавайте первыми об изменениях законодательства во время военного положения. Все нововведения, аналитика и консультации доступны в LIGA360. Заказывай сегодня на выгодных условиях.
Читайте также:
