13 апреля состоялся вебинар "Земельные отношения в условиях военного положения", в ходе которого представители Министерства аграрной политики и продовольствия, Комитета по вопросам аграрной и земельной политики Верховной Рады Украины, Госгеокадастра, эксперты USAID АГРО рассказали о регулировании земельных отношений в Украине в условиях военного положения, о новеллах законодательства (Закон № 2145-IX) и т. п.
В частности, отмечалось, что возникла острая потребность в принятии Закона № 2145-IX "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно создания условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения". С момента войны в Украине приостановили работу практически все электронные государственные реестры - поэтому было крайне важно обеспечить постоянную работу в сельском хозяйстве в условиях военного положения: придерживаясь закона, но избавившись от всех лишних бюрократических процедур.
Эксперты представили пять ключевых новелл Закона № 2145-IX относительно обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения, цель которого - кардинально упростить и ускорить управленческие решения о получении земельных участков и регистрации прав на них в условиях военного положения.
1. Автоматическое возобновление договоров
Все договоры по передаче в пользование земель сельскохозяйственного назначения, срок действия которых закончился после введения в Украине 24 февраля 2022 г. военного положения, считаются возобновленными на 1 год без волеизъявления сторон таких договоров и внесения сведений о возобновлении договора в Государственный реестр вещных прав.
2. Вместо государственной регистрации прав - государственная регистрация договоров
Поскольку в условиях военного положения функционирование Государственного реестра вещных прав ограничено, то вместо государственной регистрации прав введена государственная регистрация договоров об использовании земель. Государственная регистрация таких договоров осуществляется районными военными администрациями в Книге государственной регистрации землевладений и землепользований в условиях военного положения. Права аренды и другие права на землю возникают с момента проведения государственной регистрации соответствующих договоров.
3. Земли, которые передаются в аренду агропроизводителю по данному Закону
На период действия военного положения органы исполнительной власти и местного самоуправления могут передавать в аренду для производства продовольственной продукции: сельскохозяйственные земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства государственной и коммунальной собственности, земельные участки, оставшиеся в коллективной собственности, и нераспределенные и невостребованные земельные доли (паи).
4. Предоставление постоянным землепользователям и эмфитевтам права передавать принадлежащие им на указанных правах сельскохозяйственные земли государственной и коммунальной собственности в аренду
Лица, которым принадлежат сельскохозяйственные земельные участки государственной и коммунальной собственности на праве постоянного пользования, кроме государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также на праве эмфитевзиса, могут передавать такие земельные участки в аренду сроком до одного года для производства продовольственной продукции.
5. Предоставление арендаторам и субарендаторам сельскохозяйственных земель права передавать принадлежащие им права аренды и субаренды другим агропроизводителям
Лица, которые владеют сельскохозяйственными земельными участками всех форм собственности на праве аренды или на праве субаренды, могут передавать такие права другим лицам сроком на 1 год без согласия собственников таких участков на основании договора о передаче права землепользования.
По материалам Минагрополитики
Есть вопросы об условиях военного положения? Закажи LIGA360 со скидкой 40%. Получи аналитику и консультации по “горячим” темам: налоги, учет, пошлина, лицензии, выплаты, алгоритмы действий для бизнеса.
Читайте также:
Важные аналитические материалы относительно военного положения в Украине
