Договор не может быть признан мнимым в части стороны сделки. Об этом говорится в постановлении Объединенной палаты КГС Верховного Суда от 14 февраля 2022 г. по делу № 346/2238/15-ц.
Суть дела: епархия УГКЦ судилась с наследником своего архиерея - его сыном, просила суд признать недействительными (мнимыми) договоры купли-продажи земельных участков в части покупателя.
Иск обоснован тем, что земельные участки приобретены епархией за средства, полученные от благотворительных организаций и физических лиц, для строительства молодежного реколлекционного центра. Покупателем был архиерей, поскольку согласно ст. 82 ЗК Украины земельные участки по договорам купли-продажи могут приобретаться юридическими лицами в собственность для осуществления предпринимательской деятельности, их приобретение не для осуществления предпринимательской деятельности расценивалось нотариусами как запрет. Поэтому епископ оформил вышеупомянутые договоры купли-продажи земельных участков на свое имя. Следовательно, указанные сделки являются мнимыми в части покупателя, а фактический владелец земельных участков - епархия.
Местный суд иск удовлетворил. Апелляционный суд оставил это решение без изменений. Судебные решения мотивированы тем, что оспариваемые договоры в части покупателя являются мнимыми, поскольку приобретены архиереем на средства епархии для ее нужд без создания правовых последствий для него как физического лица.
Верховный Суд в составе Объединенной палаты Кассационного гражданского суда отменил предыдущие судебные решения и отказал в удовлетворении иска.
Суд указал, что по мнимой сделке стороны умышленно оформляют одну сделку, но между ними на самом деле устанавливаются другие правоотношения. В отличие от фиктивной сделки, по мнимой сделке права и обязанности сторон возникают, но не те, что вытекают из содержания сделки.
Вывод Верховного Суда относительно применения норм права:
1. Мнимой является сделка, совершенная сторонами для сокрытия другой сделки, которую они на самом деле совершили, а не стороны сделки. То есть стороны при совершении мнимой сделки намеренно выражают не ту внутреннюю волю, что на самом деле имеет место. Следовательно, стороны совершают две сделки:
одну притворную, что призвана «маскировать» волеизъявление лиц;
вторую - скрытую, от которой они ожидают правовых последствий, а не «скрывают» сторону сделки.
2. Нормами ГК Украины не допускается такой правовой конструкции, как иск о признании недействительным договора в части стороны договора. Статья 235 ГК Украины не может быть основанием для признания сделки мнимой в части стороны, поскольку это противоречит ее положениям.
Как бизнесу действовать правильно в условиях военного времени? Благодаря LIGA360. Система дополнена новыми разделами и инструментами, в которых собраны изменения законодательства, новости и аналитика, консультации. Находи ответы и следи за изменениями каждый день.
