Договор купли-продажи закладной нельзя квалифицировать как договор факторинга.
Соответствующая позиция содержится в постановлении Верховного Суда от 26 января 2022 года по делу № 754/5554/16-ц (производство № 61-5251св21), сообщает пресс-служба суда.
Готовитесь к судебному заседанию? Узнавайте шансы на победу в системе VerdictumPRO.
Апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции, признал недействительным договор купли-продажи закладной, истребовал из чужого незаконного владения квартиру. При этом суд указал, что договор купли-продажи закладной по своей правовой природе является договором факторинга. В этом деле по договору купли-продажи закладной произошла замена кредитодателя, являющегося финансовым учреждением, на физическое лицо, которое не может предоставлять финансовые услуги. Оспариваемый договор противоречит положениям ст. 1079 ГК Украины и является недействительным с момента заключения.
Верховный Суд в составе коллегии судей Второй судебной палаты Кассационного гражданского суда отменил постановление апелляционного суда в соответствующей части, сделав следующие правовые заключения.
Абстрактные сделки достаточно "привлекательны" для гражданского оборота вследствие независимости действительности сделок от их оснований. Этим сделкам не свойственна правовая связь между основаниями их совершения и их действительностью, хотя невозможно утверждать и об отсутствии такой связи вообще. Впрочем, она не имеет такого значения, как в каузальных сделках. Фактически основание абстрактной сделки остается "скрытым" для того, чтобы его изъяны не усложняли исполнение такой сделки, поскольку это может повлиять на стабильность гражданского оборота из-за нарушения тех функций, которые выполняют в ней абстрактные сделки.
Закладная по своей сути является ордерной ценной бумагой.
Гражданский оборот закладной как ценной бумаги происходит только вследствие передачи закладной путем исполнения на ней лицом, которому принадлежит закладная (индоссантом), передаточной надписи (индоссамента) в пользу другого лица (индоссата) и передачи оригинала закладной. При этом индоссатом может быть любой участник гражданских отношений. То есть совершение индоссамента - это: непосредственно подписание индоссамента в понимании передаточной надписи; передача (вручение) ордерной ценной бумаги с совершенным на ней индоссантом указанному в индоссаменте лицу.
Договор купли-продажи закладной, которая по своей сути регулирует внутренние отношения между индоссантом и индоссатом, не может быть квалифицирован как договор факторинга, поскольку переход прав ипотекодержателя по ипотечному договору и основному обязательству к другому лицу осуществляется путем передачи закладной. Недействительность договора купли-продажи закладной, с учетом того, что совершение передаточной надписи (индоссамента) является односторонней абстрактной сделкой, не влияет на действительность совершения передаточной надписи (индоссамента).
Апелляционный суд считал, что договор купли-продажи закладной является договором факторинга.
Однако гражданский оборот закладной как ценной бумаги происходит только в результате ее передачи путем исполнения на ней передаточной надписи и передачи оригинала закладной. При этом индоссатом может быть любой участник гражданских отношений.
Апелляционный суд не обратил внимания, что договор купли-продажи закладной, которая по своей сути регулирует внутренние отношения между индоссантом и индоссатом, не может быть квалифицирован как договор факторинга, поскольку переход прав ипотекодержателя по ипотечному договору и основному обязательству к другому лицу осуществляется путем передачи закладной.
Как быстро найти подобные судебные решения? 35 фильтров для поиска доступны на ІТ-платформе LIGA360. Узнай, как находить smart-решение для защиты в суде, по ссылке.
Читайте также:
Верховный Суд опубликовал сводный дайджест судебной практики БП ВС за 2021 год
