КГС ВС указал на надлежащий способ защиты по делу относительно установления границ земельных участков. Соответствующее постановление по делу № 592/10260/16 ВС принял 19 января 2022 году, сообщила пресс-служба ВС.
Суть дела: истец просил отменить решение городского совета о передаче ответчикам земельных участков, поскольку эти участки частично пересекаются с участком, который находится в пользовании истца и на котором расположены принадлежащие ему дворовые здания, а потому он фактически лишен права на приватизацию земельного участка.
Суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, удовлетворил иск.
Верховный Суд в составе коллегии судей Второй судебной палаты Кассационного гражданского суда упразднил предыдущие решения и отказал в удовлетворении иска.
Как спрогнозировать ваши шансы на победу в суде? Воспользуйтесь IТ-платформой LIGA360. Технологии искусственного интеллекта проанализируют ваше исковое заявление, чтобы вы смогли оценить перспективность дела и скорректировать аргументы. Подробности по ссылке.
Правовые выводы ВС
Требование о признании решения органов местного самоуправления незаконным может рассматриваться как способ защиты нарушенного гражданского права по ст. 16 ГК и предъявляться в суд для рассмотрения в порядке гражданского или хозяйственного судопроизводства, если фактически основой и целью предъявления такого искового требования является оспаривание гражданского вещного права лица, которое возникло в результате и после реализации решения субъекта властных полномочий.
Нормы процессуального права определяют объектом защиты нарушенное, непризнанное или оспариваемое право или гражданский интерес. Нарушение права связано с лишением его владельца возможности осуществить (реализовать) свое право полностью или частично. При оспаривании или непризнании права возникает неопределенность в праве, вызванная поведением другого лица.
Таким образом, нарушение, непризнание или оспаривание субъективного права является основанием для обращения лица в суд за защитой этого права с применением соответствующего способа защиты.
Лицо, которому принадлежит нарушенное право, может воспользоваться не любым, определенным по своему усмотрению, а определенным способом защиты такого своего права, который прямо определен законом, регламентирующим конкретные гражданские правоотношения, или договором.
Реализации права на иск предшествует нарушение, непризнание или оспорение права.
Требования о признании незаконными и отмене решений органа местного самоуправления относительно земельного участка и договора аренды этого земельного участка могут быть заявлены лицом, права которого нарушены, при условии доказанности факта нарушения прав этого лица.
Отменяя решение городского совета, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что этим решением нарушаются права истца на приватизацию земельного участка для обслуживания принадлежащей ему части жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, поскольку экспертным заключением установлено наложение границ земельных участков сторон.
Верховный Суд пришел к выводу об отсутствии у истца нарушенного права обжалуемым решением городского совета, поскольку истцом не предоставлено никаких доказательств о том, каким образом этим решением нарушено его право с учетом того, что истец не является ни собственником, ни пользователем спорного земельного участка, а обязанность доказывания этого лежит на истце.
Чтобы обезопасить недвижимость от действий мошенников и "черных регистраторов", необходимо контролировать информацию в Реестре вещных прав. Поставьте на круглосуточный мониторинг любые объекты вашей недвижимости с помощью сервиса SMS-Маяк, который мгновенно сообщит о начале любых регистрационных процедур и поможет вовремя остановить рейдерский захват.
Читайте также:
