Ця сторінка також доступна для перегляду українською мовою

Перейти до української версії сайту

Предписание Закона о передаче общежитий в собственность терробщин без согласия его собственника по решению суда КСУ признал неконституционным

Реклама

Второй сенат Конституционного Суда Украины рассмотрел дело по конституционной жалобе Частного акционерного общества "Чернігівоблбуд" относительно соответствия Конституции подпункта "б" пункта 1 части третьей статьи 14 Закона "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий" от 4 сентября 2008 года № 500-VI с изменениями (дальше - Закон).

Об этом сообщает отдел коммуникаций КСУ и правового мониторинга.

Обжалуемыми положениями предусмотрено, что включенное в уставный капитал общества общежитие передается в собственность территориальной общины без согласия собственника общежития по решению суда.

Такая принудительная передача общежития в коммунальную собственность осуществляется в судебном порядке по иску органов местного самоуправления в случае отказа собственника общежития от его передачи на добровольных (договорных) условиях (пункт 4 статьи 5, пункт 19 статьи 18 Закона).

По результатам рассмотрения указанного дела Конституционный Суд принял Решение № 7-р(ІІ)/2021, которым подпункт "б" пункта 1 части третьей статьи 14 Закона признан не соответствующим Основному Закону. Оспариваемое предписание утрачивает силу со дня принятия Конституционным Судом Украины Решения.

В Решении Конституционный Суд учел юридические позиции Суда, являющиеся значимыми для данного дела, а также практику Европейского суда по правам человека, согласно которой в случае неоправданного вмешательства государства в право лица мирно владеть своим имуществом у государства возникает обязательство возместить такому лицу причиненный ему ущерб.

Суд констатировал, что установленный Верховной Радой способ реализации конституционного права на жилье жителей общежитий и попытки государства минимизировать на уровне национального законодательства определенные финансовые расходы на компенсации собственникам общежитий привели к диспропорции между общественно значимой целью (обеспечение жилищных прав жителей общежитий) и юридическими механизмами, которые были использованы для ее достижения.

В Решении КСУ указал, что законодатель обязан учитывать то, что человек и достойные условия его жизни являются целью и ядром конституционного строя Украины, признаются высшей ценностью (преамбула, часть первая статьи 3 Конституции).

"Законодатель не может прибегать к такому законодательному регулированию, которое делало бы возможным принудительное лишение лиц жилья исключительно из-за изменения собственника общежития, что могло бы поставить лиц и членов их семей в исключительно сложное социальное положение, не совместимое с их человеческим достоинством - одной из основополагающих ценностей конституционного строя Украины", - отмечается в Решении Суда.

Верховная Рада, которая ввела указанные законодательные изменения, в своем письме указала, что "изменение законодательного регулирования относительно порядка передачи в собственность территориальных общин общежитий, включенных в уставные капиталы обществ, которым была введена возможность передачи на бескомпенсационной основе, привело к нарушению сущностного содержания права на собственность", "такое ограничение содержит признаки вмешательства в право собственности и подлежит конституционному контролю в контексте важнейших суверенных полномочий государства относительно легитимного вмешательства в реализацию права собственности, принимая во внимание существование общественных (...) интересов, а также права регулировать использование собственности".

Решение Конституционного Суда является обязательным, окончательным и не может быть обжаловано.

Чтобы обезопасить недвижимость от действий мошенников и "черных регистраторов", необходимо контролировать информацию в Реестре вещных прав. Поставьте на круглосуточный мониторинг любые объекты вашей недвижимости с помощью сервиса SMS-Маяк, который мгновенно сообщит о начале любых регистрационных процедур и поможет вовремя остановить рейдерский захват.

Оставьте комментарий
Войдите чтобы оставить комментарий
Войти
Подпишитесь на рассылку
Главные новости и аналитика для вас по будням

Похожие новости