Большая Палата Верховного Суда высказалась относительно права Национального агентства Украины по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений (АРМА), осуществлять реализацию (продажу) земельного участка, на который определением следственного судьи наложен арест в уголовном производстве и который передан АРМА в управление в рамках определенного порядка хранения вещественных доказательств.
Соответствующее постановление Большой Палаты ВС по делу № 910/18647/19 (производство № 12-88гс20) было принято 5 октября 2021 года, сообщает пресс-служба Верховного Суда.
Готовитесь к судебному заседанию? Узнавайте шансы на победу в системе VerdictumPRO. Попробуйте бесплатный тест прямо сейчас.
Данная исключительная правовая проблема была решена в рамках дела № 910/18647/19 по иску ООО "С.П.Т." к АРМА, ООО "Пелучо", ГП "СЕТАМ" о признании недействительными результатов электронных торгов относительно продажи земельного участка площадью 11,9356 га в Одесской области; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между АРМА и ООО "Пелучо"; истребовании земельного участка из незаконного владения.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска отказано полностью. Суд апелляционной инстанции отменил это решение, а иск удовлетворил. Кассационный хозяйственный суд в составе ВС передал дело на рассмотрение Большой Палаты ВС для решения исключительной правовой проблемы относительно толкования норм УПК и Закона об АРМА, касающихся правовых оснований для реализации имущества (активов), на которое наложен арест в уголовном производстве.
БП ВС пришла к заключению о том, что ст. 21 Закона об АРМА касается в целом имущества как активов, управление которыми осуществляет АРМА и к которым принадлежат денежные средства, имущество, имущественные и другие права, на которые может быть наложен арест в уголовном производстве или по делу о признании необоснованными активов и их взыскании в доход государства или которые конфискованы по решению суда в уголовном производстве или взысканы по решению суда в доход государства вследствие признания их необоснованными.
А абз. 7 ч. 6 ст. 100 УПК регулирует сохранение и реализацию имущества, являющегося вещественным доказательством в уголовном производстве. Эта статья размежевывает передачу вещественных доказательств для осуществления мероприятий по управлению ими с целью обеспечения их сохранения и передачу вещественных доказательств для их реализации. При этом по содержанию ч. 6 этой статьи для реализации могут быть переданы только вещественные доказательства, не содержащие следов уголовного правонарушения, в виде предметов, больших партий товаров, хранение которых ввиду громоздкости или по другим причинам невозможно без лишних трудностей или расходы по обеспечению специальных условий хранения которых соизмеримы с их стоимостью, а также вещественные доказательства в виде товаров или продукции, поддающихся быстрой порче.
Земельный участок к таким видам имущества не относится.
БП ВС не нашла оснований для вывода о том, что спорный земельный участок был передан АРМА по определению следственного судьи именно для реализации. Учитывая, что АРМА распорядилось переданным ему как вещественное доказательство земельным участком фактически от имени собственника при отсутствии на это законных оснований, Большая Палата ВС констатировала, что апелляционный суд имел основания исходить в своем решении из того, что электронные торги незаконны.
Поэтому БП ВС отменила постановление апелляционного суда в части удовлетворения требований о признании недействительными результатов торгов и договора купли-продажи земельного участка, поскольку признала, что данные требования не представляют эффективного способа защиты прав собственника участка - в этой части оставлено в силе решение первой инстанции по собственным мотивам, на которые указала БП ВС. А в остальных исковых требованиях постановление апелляционного суда оставлено без изменений.
Чтобы обезопасить недвижимость от действий мошенников и "черных регистраторов", необходимо контролировать информацию в Реестре вещных прав. Поставьте на круглосуточный мониторинг любые объекты вашей недвижимости с помощью сервиса SMS-Маяк, который мгновенно сообщит о начале любых регистрационных процедур и поможет вовремя остановить рейдерский захват.
Читайте также:
Большая Палата ВС разъяснила, когда не применяется презумпция невиновности
