Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным кодексом, Гражданским кодексом, Законом "Об аренде земли", законами Украины, другими нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ними, а также договором аренды земли (ч. 1 ст. 2 Закона "Об аренде земли").
Об этом напоминают специалисты Главного управления ГНС в Винницкой области.
Частью 1 ст. 6 Закона "Об аренде земли" установлено, что арендаторы приобретают право аренды земельного участка на основаниях и в порядке, предусмотренных Земельным кодексом, Гражданским кодексом, данным Законом, другими законами Украины и договором аренды земли.
Частью 5 ст. 6 Закона "Об аренде земли" определено, что право аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом.
Согласно ст. 13 Закона "Об аренде земли" договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.
Статьей 14 Закона "Об аренде земли" определено, что договор аренды земли заключается в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть удостоверен нотариально.
В соответствии с частью 2 ст. 16 Закона "Об аренде земли" заключение договора аренды земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления - арендодателя, принятого в порядке, предусмотренном Земельным кодексом, или по результатам земельных торгов.
В соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона "Об аренде земли" срок действия договора аренды земли определяется при согласии сторон, но не может превышать 50 лет. Дата окончания действия договора аренды исчисляется от даты его заключения.
Следовательно, право аренды земельного участка возникает с момента государственной регистрации такого права.
Контролируйте незаконные действия в отношении ваших земельных участков в сервисе SMS-Маяк Земля. Мониторинг Государственного реестра прав на недвижимое имущество 24/7 и мгновенное оповещение об изменениях. Попробуйте прямо сегодня.
Читайте также:
Налогообложение в сфере земельных правоотношений и маркетинговых услуг: правовые позиции ВС
