После старта рынка земли в Украине у некоторых граждан возник вопрос: может ли физическое лицо - предприниматель получить в собственность участок сельскохозяйственного назначения?
Разъяснения предоставляют специалисты Министерства юстиции в Facebook.
При проведении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости субъектом права собственности признается именно физическое лицо, которое может быть собственником любого имущества, за исключением имущества, которое не может находиться в собственности физического лица. При этом правовой статус физического лица - предпринимателя не влияет на правовой режим имущества, находящегося в его собственности.
Это становится очевидным исходя из следующего.
Согласно Гражданскому кодексу участниками гражданских отношений являются физические лица и юридические лица. Человек как участник гражданских отношений считается физическим лицом.
Все физические лица равны в способности иметь гражданские права и обязанности. Право на осуществление предпринимательской деятельности, которая не запрещена законом, имеет физическое лицо с полной гражданской дееспособностью. Оно реализует данное право при условии государственной регистрации предпринимательской деятельности в порядке, установленном законом.
Если лицо начало предпринимательскую деятельность без государственной регистрации, заключив соответствующие договоры, оно не имеет права оспаривать эти договоры на том основании, что оно не является предпринимателем.
Предприниматели имеют право без ограничений самостоятельно осуществлять любую предпринимательскую деятельность, которая не запрещена законом.
Также Хозяйственным кодексом предусмотрено, что гражданин признается субъектом хозяйствования в случае осуществления им предпринимательской деятельности при условии государственной регистрации его как предпринимателя без статуса юридического лица в соответствии со статьей 58 Кодекса.
Таким образом, регистрация (как предпринимателем) является правом гражданина - физического лица.
Контролируйте незаконные действия в отношении ваших земельных участков в сервисе SMS-Маяк Земля. Мониторинг Государственного реестра прав на недвижимое имущество 24/7 и мгновенное оповещение об изменениях. Попробуйте прямо сегодня.
Читайте также:
Расторжение договора аренды земли: КГС ВС разъяснил основания
Рынок земли: Минюст ответил на важные вопросы в сфере землеустройства
Заключение и внесение изменений в договор аренды земли: Минюст разъяснил важные аспекты
