При заключении определенного вида гражданско-правовых соглашений об отчуждении земельных участков на стороны возлагается обязанность уплаты налогов.
Минюст в Facebook разъяснил, что после снятия так называемого моратория на отчуждение участков сельскохозяйственного назначения при удостоверении договора об отчуждении такого земельного участка необходимо будет уплатить:
- налог на доходы физических лиц по ставке 5 % от цены, указанной в договоре купли-продажи;
- военный сбор в размере 1,5 %, причем еще до момента нотариального удостоверения договора отчуждения земельного участка.
Базовой расчетной величиной для налогообложения будет указанная в договоре купли-продажи цена, которой не может быть ниже оценочной стоимости земли, рассчитанной уполномоченным органом.
Законодательный алгоритм налогообложения земельных операций предусматривает и ряд льгот. Скажем, от налогообложения освобождаются собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения и земельных долей (паев), которые были получены в порядке безоплатной передачи согласно статье 121 Земельного кодекса. Льготами при определенных условиях и только раз в год могут воспользоваться также лица, получившие такие участки в процессе приватизации.
Следите за регистрационными изменениями недвижимости в системе SMS-Маяк. Защитите свой бизнес от рейдерства.
Читайте также:
Какие существуют гарантии защиты прав на землю: разъяснение Минюста
