Правительство утвердило новые формы примерных договоров аренды государственного имущества.
Соответствующее постановление № 820 от 12 августа 2020 года "Об утверждении примерных договоров аренды государственного имущества" вступило в силу 12 сентября.
С полным текстом указанного постановления удобно ознакомиться в модуле "Законодательство" ИПС ЛІГА:ЗАКОН, заказав тестовый доступ к системам.
Постановление утверждает 2 новые типовые формы:
- Примерного договора аренды единого имущественного комплекса государственного предприятия, его обособленного структурного подразделения;
- Примерного договора аренды недвижимого имущества, другого индивидуально определенного имущества, относящегося к государственной собственности.
Принятие новых форм примерных договоров аренды открывает возможность арендодателям обнародовать в электронной торговой системе Prozorro.Продажі объявление о передаче в аренду государственного и коммунального имущества, а также перезаключать договоры аренды, срок действия которых закончился и которые могут быть продлены без аукционов, пояснили в ФГИУ.
Следовательно, с момента вступления в силу указанного правительственного постановления процесс аренды будет запущен по новой процедуре, предусмотренной Законом об аренде, который был введен в действие 1 февраля 2020 года.
В Фонде государственного имущества разъяснили основные положения правительственного постановления.
Новации, которые вводит новый Закон об аренде, а также новый порядок аренды, учтены в логической структуре новых примерных договоров.
К перечню основных новаций утвержденных форм примерных договоров, по сравнению с предыдущими типовыми договорами, относятся следующие:
- отныне договор аренды становится трехсторонним (раньше был двусторонним) и таким образом балансодержатель (третья сторона) становится полноценными участником арендных отношений со стороны государства и наделяется правами и обязанностями относительно защиты государственного имущества;
- проект примерного договора вводит авансовый платеж и обеспечительный депозит, которые победитель аукциона должен уплатить в государственный бюджет, балансодержателю и арендодателю до заключения договора аренды. Эти платежи будут рассматриваться как гарантия платежеспособности победителя, а следовательно и гарантия обеспечения прав государства;
- у арендатора появляется возможность требовать досрочного прекращения договора в случае, если у него есть доказательства существенного несоответствия объекта аренды заявленной информации о нем, вследствие чего арендатор не будет иметь возможности использовать объект или приступить к выполнению ремонтных работ.
Проверка регистрационных изменений компаний 24/7 возможна даже в период карантина. Держите в безопасности свой бизнес вместе с системой проверки и мониторинга бизнес-партнеров CONTR AGENT. Система обеспечивает автоматический мониторинг свыше 6,5 млн компаний и ФОП Украины, обновление всех регистрационных изменений компании и мгновенное оповещение о них. Воспользуйтесь преимуществами тестового доступа системы сейчас.
Читайте также:
Топ-10 важных изменений относительно аренды государственного и коммунального имущества
