Какие налоги уплатить, если продали недвижимость, напомнило Главное управление ГНС в Киевской области.
Налоги вы не платите, если в течение года вы продали один
жилой дом,
квартиру или ее часть,
комнаты,
садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке),
земельный участок, не превышающий норму безоплатной передачи, в зависимости от его назначения, и при условии нахождения такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет.
Условие относительно нахождения такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет не распространяется на имущество, которое получено плательщиком в наследство. То есть доход от операций по продаже (обмену) не чаще одного раза в год объектов недвижимости, находящихся в собственности физлица-резидента или физлица-нерезидента менее трех лет, но полученных такими физлицами в наследство, не облагается налогом на доходы физических лиц.
В случае продажи в течение года более чем одного из объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 ст. 172 НКУ, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в п. 172.1 ст. 172 НКУ, полученных в наследство, должны уплатить налоги.
Ставки следующие:
- для физлиц-резидентов - 5 %;
- для физлиц-нерезидентов - 18 %.
Кроме этого, уплатить придется и военный сбор по ставке 1,5 %.
Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения:
а) лицом, которое продает или обменивает с другим физическим лицом недвижимость, - до нотариального удостоверения договора купли-продажи, мены;
б) лицом, в собственности которого находился объект недвижимости, отчужденный по решению суда об изменении собственника и переходе права собственности на такое имущество. Физлицо обязано отразить доход от такого отчуждения в годовой налоговой декларации.
Бизнес в период кризиса. Мгновенно узнайте о начале банкротства контрагента! Поставьте на мониторинг бизнес-партнера в системе CONTR AGENT по названию компании, ФИО директора/ФОП, коду ЕГРПОУ компании, ИНН ФОП и получайте извещение о любых изменениях на электронную почту или в личном кабинете. Заказать тестовый доступ на 72 часа
Какими будут следующие решения власти? Закажите тестовый доступ к экосистеме LIGA360, чтобы следить за принятием законов, которые могут повлиять на ваш бизнес.
Защитить свое имущество от действий черных регистраторов уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация позволит своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщение, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
