Минрегион предоставил официальное разъяснение относительно необходимости корректировки градостроительной и проектной документации в соответствии с новыми ДБН Б.2.2-12: 2018 «Планировка и застройка территорий», которые вступили в силу 1 сентября 2018 года.
Так, использование градостроительной документации, утвержденной до 1 сентября 2018 года, допускается в части, не противоречащей нормам новых ДБН «Планирование и застройка территорий». При этом предоставление градостроительных условий и ограничений и внесение изменений в них должно осуществляться с учетом уже новых ДБН.
То есть разработанные и утвержденные до 1 сентября 2018 проекты строительства в связи с принятием новых ДБН корректировке не подлежат.
Исключением являются случаи, когда новыми ДБН предусматривается повышение требований безопасности, надежности, электро-, взрыво- и пожаробезопасности, энергоэффективности или доступности для людей с инвалидностью и других маломобильных групп населения. Однако этот случай не касается объектов, строительство которых осуществляется в сроки, определенные проектной документацией.
Если строительство объекта было приостановлено, его достройка должна осуществляться по документации, утвержденной до 1 сентября. Однако если в проект вносятся любые изменения, они должны соответствовать новому ДБН.
В новых ДБН содержится более 50 качественных изменений для улучшения качества жизни людей, в частности:
- ограничение высотности застройки в городах («голубые линии»);
- ограничение застройки в зеленых зонах («зеленые линии»), которые определяют границы ландшафтных и рекреационных территорий, на которых запрещено строительство;
- ограничение плотности застройки, запрещающее ее превышение в несколько раз;
- обязательное строительство детских садов и школ в жилой застройке, увеличение площадок для отдыха и спорта;
- обязательное обеспечение безбарьерного доступа и другие важные изменения.
