Минюст в рамках проекта «Я ИМЕЮ ПРАВО» представил видеоролик о досрочном расторжении договора аренды.
Посмотрев видеоролик, можно узнать о сроках аренды земельных участков. В частности, максимальный срок аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения составляет 50 лет, а для участков сельскохозяйственного назначения установлен минимальный срок аренды - 7 лет.
Расторжение договора аренды предусматривает два варианта действий:
- по соглашению сторон.
- по требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда.
В случае расторжения договора по соглашению сторон необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором предусмотреть расторжение с определенной даты и возложение на одну из сторон (обычно арендатора) обязанности осуществить государственную регистрацию прекращения права аренды.
Для расторжения договора по требованию одной из сторон нужно составить исковое заявление и направить его в суд по месту нахождения земельного участка. Также можно будет узнать, какие существуют основания для досрочного расторжения договора аренды земли как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора.
Обратите внимание, что обезопасить свою землю можно контролируя регистрационные действия в отношении своего имущества. В этом Вам поможет SMS-маяк Земля, который обеспечивает информирование о начале и ходе регистрационной процедуры в отношении земельных участков, а проверить информацию о своем контрагенте Вы можете, зарегистрировавшись в системе проверки и мониторинга бизнес-партнеров CONTR AGENT. Сервис позволяет осуществить поиск информации о Ваших партнерах - как физических, так и юридических лицах.
Минюст уже рассказал украинцам как сдать землю в аренду и не стать жертвой недобросовестных фермеров, как обменять сертификат на земельный пай, а также разъяснил нюансы пролонгировния и признания договора аренды земли недействительным
