Верховный Суд в составе коллегии судей Кассационного административного суда рассмотрел дело по иску ОСМД к Главному территориальному управлению юстиции в области, госрегистратору городского управления юстиции о признании противоправными и отмене решений о государственной регистрации прав и их обременений.
С материалов дела следует, что в 2016 году в доме было создано ОСМД, где собственником двух нежилых помещений является ООО. Право собственности на эти помещения было зарегистрировано за обществом в 2014 году.
ОСМД требовало отмены решений о государственной регистрации права частной собственности на эти помещения на основании несоответствия действующему законодательству способа их принятия госрегистратором.
Суд первой инстанции удовлетворил иск, установив, что у государственного регистратора отсутствовали правовые основания для осуществления государственной регистрации права собственности на эти нежилые помещения.
Апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении иска.
Решение апелляционного суда мотивировано тем, что на дату принятия государственным регистратором спорных решений о государственной регистрации прав и их обременений не было и не могло быть нарушено право истца как юридического лица, поскольку такого юридического лица как ОСМД не существовало.
Также апелляционный суд указал, что по правилам статьи 52 КАС суду первой инстанции, при установлении, что с иском обратилась не то лицо, которому принадлежит право требования, стоило заменить первоначального истца должным.
Исследовав материалы дела, ВС пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения кассационной жалобы и направил дело в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение.
Верховный Суд сослался на решение Европейского суда по правам человека по делу «Горраиз Лизаррага и другие против Испании», где указано, что «... в современном обществе, когда граждане сталкиваются с особенно сложными управленческими решениями, обращение к коллективным органам, таким как ассоциации, является одним из доступных, а иногда и единственным доступным для них, средством, благодаря которому они могут эффективно защищать собственные интересы. Кроме того, законодательством большинства европейских стран признано право ассоциаций участвовать в судебных процессах по защите интересов своих членов ... ».
ВС считает, что ОСМД, которое является объединением граждан, цель создания и деятельности которого прямо и непосредственно связана с обеспечением и защитой прав совладельцев дома, является надлежащим выразителем интересов большинства членов этого объединения, а потому ОСМД может обращаться в суд в интересах своих членов.
Постановление по делу № 815/219/17 было вынесено 14 марта 2018 года.
Подробнее о новых правилах судопроизводства Вы можете узнать, посетив практикум «Контроль судебных процессов 2018. Новые процессуальные кодексы». Практикум состоится 29 марта, с его программой можно ознакомиться здесь.
Все решения судов вы можете легко найти в Системе анализа судебных решений VERDICTUM, созданной для аналитической работы с многомиллионным массивом судебных решений. Если вы еще не пользуетесь системой, то рекомендуем заказать тестовый доступ или приобрести VERDICTUM.
