У Верховній Раді зареєстрований законопроект № 2584ащо передбачає внесення змін до Податковий кодекс відносно оподаткування доходу при наданні в оренду сільгоспугідь.
Народний депутат Віктор Бондар, законопроект, що подав, вважає, що в Україні є досить поширеною ситуація, коли власники земельних ділянок сільгосппризначення не надають землю в користування третім особам, не займаючись її обробкою самостійно. "У такій ситуації потрібне введення відповідних стимулів для запобігання випадкам невикористання землі, створення необхідних передумов, при яких власник земельної ділянки, яка не має наміру обробляти його самостійно, передавав би її для використання за цільовим призначенням"- відмічає В. Бондар.
В якості засобу такого стимулювання пропонується введення податкових пільг по платі на землю і НДФЛ для тих власників сільгоспділянок, які надають їх в оренду третім особам для ведення сільськогосподарського виробництва.
Законопроектом, зокрема, пропонується доповнити новою нормою ст. 167 НК і встановити, що ставка податку на дохід від надання в оренду сільгоспугідь для ведення товарного сільгоспвиробництва залежно від терміну договору оренди земельної ділянки складає (від бази оподаткування) :
- 14 % - від 7 до 10 років включно;
- 13 % - більше 10, але до 20 років включно;
- 12 % - більше 20, але до 30 років включно;
- 11 % - більше 30, але до 40 років включно;
- 10 % - більше 40, але до 50 років включно.
У разі дострокового припинення договору оренди або перегляду сторонами терміну його дії суми нарахованого податку здійснюється перерахунок залежно від фактичного терміну дії договору. Якщо за результатами перерахунку виникає сума недоплати, вона включається до складу податкового зобов'язання орендодавця за результатами звітного податкового року і сплачується їм самим.
Стаття 272 буде доповнена пунктом 272.1.3, що встановлює ставки податку за земельні ділянки сільгоспугідь (незалежно від місцезнаходження), надані для ведення товарного сільгоспвиробництва і що використовуються за цільовим призначенням, залежно від терміну договору оренди земельної ділянки (за гектар угідь - у відсотках від їх нормативної грошової оцінки) :
- від 7 до 10 років включно - 0,09;
- більше 10, але до 20 років включно - 0,08;
- більше 20, але до 30 років включно - 0,07;
- більше 30, але до 40 років включно - 0,06;
- більше 40, але до 50 років включно - 0,05.
Також пропонується встановити, що основою для нарахування орендної плати за земельну ділянку являється факт передачі земельної ділянки в користування, що підтверджується актом прийому-передачі.
