В Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 2584а, предусматривающий внесение изменений в Налоговый кодекс относительно налогообложения дохода при предоставлении в аренду сельхозугодий.
Народный депутат Виктор Бондар, подавший законопроект, считает, что в Украине является довольно распространенной ситуация, когда собственники земельных участков сельхозназначения не предоставляют землю в пользование третьим лицам, не занимаясь ее обработкой самостоятельно. «В такой ситуации необходимо введение соответствующих стимулов для предотвращения случаев неиспользования земли, создание необходимых предпосылок, при которых владелец земельного участка, который не намерен обрабатывать его самостоятельно, передавал бы ее для использования по целевому назначению», - отмечает В. Бондар.
В качестве средства такого стимулирования предлагается введение налоговых льгот по плате на землю и НДФЛ для тех собственников сельхозучастков, которые предоставляют их в аренду третьим лицам для ведения сельскохозяйственного производства.
Законопроектом, в частности, предлагается дополнить новой нормой ст. 167 НК и установить, что ставка налога на доход от предоставления в аренду сельхозугодий для ведения товарного сельхозпроизводства в зависимости от срока договора аренды земельного участка составляет (от базы налогообложения):
- 14 % - от 7 до 10 лет включительно;
- 13 % - более 10, но до 20 лет включительно;
- 12 % - более 20, но до 30 лет включительно;
- 11 % - более 30, но до 40 лет включительно;
- 10 % - более 40, но до 50 лет включительно.
В случае досрочного прекращения договора аренды или пересмотра сторонами срока его действия суммы начисленного налога осуществляется перерасчет в зависимости от фактического срока действия договора. Если по результатам перерасчета возникает сумма недоплаты, она включается в состав налогового обязательства арендодателя по результатам отчетного налогового года и уплачивается им самим.
Статья 272 будет дополнена пунктом 272.1.3, устанавливающим ставки налога за земельные участки сельхозугодий (независимо от местонахождения), предоставленные для ведения товарного сельхозпроизводства и использующиеся по целевому назначению, в зависимости от срока договора аренды земельного участка (за гектар угодий - в процентах от их нормативной денежной оценки):
- от 7 до 10 лет включительно - 0,09;
- более 10, но до 20 лет включительно - 0,08;
- более 20, но до 30 лет включительно - 0,07;
- более 30, но до 40 лет включительно - 0,06;
- более 40, но до 50 лет включительно - 0,05.
Также предлагается установить, что основанием для начисления арендной платы за земельный участок является факт передачи земельного участка в пользование, что подтверждается актом приема-передачи.
