Комітет з питань економічної політики рекомендує парламенту відхилити законопроект № 2760 про внесення змін відносно терміну дії договору оренди.
Законопроектом пропонується виключити із статті 17 Закону про оренду державного і комунального майна частину другу, згідно якої у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди впродовж 1 місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах, які були передбачені договором.
Необхідність вилучення такої норми обгрунтовується тим, що вона створює умови для зловживання і виникнення корупції з боку орендодавців, а також призводить до виникнення ситуації, коли інші суб'єкти правовідносин не зможуть реалізувати своє право на отримання в оренду майна.
Під час обговорення проекту народні депутати висловили ряд зауважень до нього. Акцентувалася увага і на укладенні Головного науково-експертного управління Апарату ВР. На думку експертів, відміна можливості такого переукладення може мати і негативні наслідки. Зокрема, слід звернути увагу на те, що продовження дії раніше укладеного договору оренди забезпечує певну стабільність у відповідних правовідносинах (що особливо важливе у випадках, коли орендарями виступають некомерційні організації, наприклад, громадські організації інвалідів), а також на те, що відмова від продовження дії укладених договорів оренди в умовах, коли відповідний об'єкт оренди не викликає інтересу з боку інших осіб, може привести не лише до зайвих витрат орендодавця, але і до його прямих втрат у разі, якщо не вдасться укласти новий договір оренди відносно такого об'єкту оренди.
Для вдосконалення порядку переукладення договорів оренди, вважають експерти, було б доцільно конкретизувати круг орендарів, відносно яких вказане положення повинне продовжити свою дію. Відносно інших орендарів слід уточнити, що такий механізм може бути застосований у разі, якщо впродовж певного терміну з дня оголошення про закінчення дії договору оренди орендодавця від інших осіб не поступлять пропозиції про їх бажання укласти договір оренди на умовах, які будуть прийнятнішими для орендодавця.
Джерело: сайт ВР.
