Комітет ВР з питань правової політики визнав положенням Конституції України, що не суперечать, законопроект № 2618яким пропонується внести зміни в статтю 7 Закону про оренду землі, регламентувавши порядок укладення нового договору оренди у разі переходу до іншого обличчя права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розташовані на орендованій земельній ділянці.
Згідно з проектом, орендар до укладення договору про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди, розташованих на орендованій земельній ділянці, подає особисто або направляє рекомендованим листом орендодавцеві відповідне сполучення з вказівкою імені (найменування) третьої особи, яка придбаває право власності на них.
Обличчя, яке придбало право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розташовані на орендованій земельній ділянці, зобов'язане в течію 10 днів з моменту укладення договору про перехід права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, звернутися до орендодавця такої земельної ділянки з пропозицією укласти договір оренди на тих же умовах і в тому ж об'ємі, що були у попереднього орендаря, - говориться в проекті.
На засіданні Комітету відзначалося, що згідно частини другої статей 759 і 792 Цивільні кодекси, законом можуть бути передбачені особливості укладення і виконання договору найму (оренда). Стосунки по найму (оренді) земельної ділянки регулюються законом. Це означає, що стосунки з придбання, реалізації і припинення права оренди земельної ділянки повинні регулюватися саме законами України як актами вищої юридичної сили. Закони, які складають правову базу оренди земельних ділянок, можна розділити на загальні і спеціальні.
Джерело: сайт ВР.
