Комитет ВР по вопросам правовой политики признал не противоречащим положениям Конституции Украины законопроект № 2618, которым предлагается внести изменения в статью 7 Закона об аренде земли, регламентировав порядок заключения нового договора аренды в случае перехода к другому лицу права собственности на жилой дом, здание или сооружение, расположенные на арендованном земельном участке.
Согласно проекту, арендатор до заключения договора об отчуждении жилого дома, здания или сооружения, расположенных на арендованном земельном участке, подает лично или направляет заказным письмом арендодателю соответствующее сообщение с указанием имени (наименования) третьего лица, которое приобретает право собственности на них.
Лицо, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, расположенные на арендованном земельном участке, обязано в течение 10 дней с момента заключения договора о переходе права собственности на жилой дом, здание или сооружение, обратиться к арендодателю такого земельного участка с предложением заключить договор аренды на тех же условиях и в том же объеме, что были у предыдущего арендатора, - говорится в проекте.
На заседании Комитета отмечалось, что согласно части второй статей 759 и 792 Гражданского кодекса, законом могут быть предусмотрены особенности заключения и исполнения договора найма (аренды). Отношения по найму (аренде) земельного участка регулируются законом. Это означает, что отношения по приобретению, реализации и прекращению права аренды земельного участка должны регулироваться именно законами Украины как актами высшей юридической силы. Законы, которые составляют правовую базу аренды земельных участков, можно разделить на общие и специальные.
Источник: сайт ВР.
