Криза і післякризовий застій у сфері будівництва минули: Україна будується. Потенціал розвитку будівельної галузі росте, як і кількість охочих інвестувати у будівництво комерційних об'єктів. Але можливості реалізації цього потенціалу багато в чому залежать від рівня адміністративного втручання з боку органів влади.
Наскільки великий адміністративний вплив на будівництво і як зменшити ризик втручання? Відповіді на ці питання дали експерти ЮФ Cai & Lenard Дмитро Симанов і Олена Зайцева у дослідженні "Будівництво: адміністративне втручання на етапі виконання будівельних робіт".
На прикладі м. Києва виявлено півтора десятки органів, здатних створити реальні перешкоди для здійснення будівельного проекту, а також детально описані їх повноваження в зв'язку з цим. Починаючи від ДАБИ і закінчуючи органами прокуратури, відносно кожного органу влади дані відповіді на питання:
а) Які перешкоди можуть бути створені?
б) Які підстави для втручання?
в) чи Істотний ризик втручання?
В результаті дослідження сформований перелік найбільш суттєвих наслідків втручання :
- зупинка будівельних робіт;
- анулювання дозволів на виконання будівельних робіт;
- обмеження, тимчасова заборона або припинення будівництва
- заборона експлуатації закінчених будівництвом об'єктів;
- заборона використання будівельних матеріалів;
- припинення або припинення інвестиційної діяльності;
- припинення або заборона експлуатації будівель, споруд, окремих приміщень, приладів;
- анулювання ліцензій і інші.
Також виділені підстави для втручання кожного з перерахованих органів влади, і розглянуті процедури оскарження (відміни) рішень або дій, які створюють перешкоди будівництву.
"Переоцінити значення будівельної галузі в структурі економіки будь-якої розвиненої країни неможливо. Одно робоче місце у будівництві створює до 20 в суміжних галузях. Це дослідження показує, з якими рисками, пов'язаними з адміністративним втручанням, можуть зіткнутися інвестори і як їх можна мінімізувати"- підкреслив Дмитро Симанов, один з авторів дослідження.