У листі від 15.11.2012 р. № 26859/03-20 Пенсійний фонд повідомляє відносно сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна.
Як ясно Законом "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування", об'єктом оподаткування збором для платників є вартість нерухомого майна, відмічена в договорі купівлі-продажу такого майна.
До платників збору, у свою чергу, відносять:
- підприємства, установи і організації незалежно від форм власності і
- фізичні особи, які придбавають нерухоме майно.
При цьому, за виключенням держпідприємств, установ і організацій, які придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ і організацій іноземних держав, які користуються імунітетом і привілеями згідно із законами і міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і знаходяться в черзі на отримання житла або придбавають житло уперше.
У ст. 655 Цивільного кодексу передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Таким чином у разі, якщо майнові права на нерухомість передаються від одного власника до другого іншим шляхом, ніж купівля-продаж збір на обов'язкове державне пенсійне страхування при здійсненні такої операції з нерухомістю не платиться.
