Прийняття 2 жовтня 2012 року Закону України "Про внесення змін у Земельний кодекс України відносно придбання права власності на землю" виводить на ринок землі України нових гравців.
Даним Законом передбачено право іностранных підприємств і підприємств, в статутному капіталі яких є іноземні інвестиції, іноземних держав, міжнародних урядових і неурядових організацій придбавати земельні ділянки несільскогосподарського призначення на праві власності.
З прийняттям цього Закону відкриваються нові можливості для поліпшення інвестиційного клімату у Україні і підвищення конкурентоспроможності такого товару як українська земля.
Багато іноземні суб'єкти зацікавлені в придбанні або будівництві виробничих площ на території України. Можливість мати у власності землю, на якій знаходяться ці площі, дає додаткову гарантію їх капіталовкладенням.
Відкриття іноземними інвесторами підприємств у Україні створить нові робітники місця для українських громадян. Будівництво таких підприємств за межами міський риси дозволить, зокрема, вирішити питання безробіття в околицях.
Одній з можливих схем являється придбання землі на ім'я офшорних компанійза гроші українського бізнесу, з метою отримання додаткових гарантій захисту права власності. Це є позитивним моментом для повернення раніше вивезеного українського капіталу в рідні пенати.
Іноземні суб'єкти мають репутацію добросовісних платників податків, що дозволить збільшити прибутки як місцевих так і державного бюджету.
Негативним наслідком ухвалення Закону стане, можливо, масова зміна цільового призначення земель сільськогосподарського призначення з метою продажі такий землі іноземним суб'єктам. Адже іноземці платять дорожче… З цієї ж причини ціни на землю більшою мірою вірогідність ростиме вгору, що поставить вітчизняного покупця в нерівні умови конкуренції.
Не дивлячись на можливі негативні наслідки, в цілому ухвалення Закону приведе до поліпшення економічних показників України і понизить рівень безробіття.
Наталія Тищенкокерівник партнер ТОВ "Юридична компанія "НОБИЛИ".
Також читайте, які плюси і мінуси версії Закону, прийнятого в першому читанні, виділив керівний партнер АТ Arzinger Тимур Бондарев в матеріалі "Українським компаніям з іноземними інвестиціями стане простіше купити землю".
