18 вересня 2012 року Верховна Рада ухвалила в першому читанні законопроект № 11128яким вносяться зміни до Земельного кодексу України, пов'язані із статусом іноземних учасників земельного ринку, і вирішуються декілька проблемних на сьогодні питань. На думку керівного партнера АТ Arzinger Тимура Бондаревапроект має як позитивні, так і негативні аспекти.
Мінуси законопроекту:
- Розширений перелік осіб, яким не можуть передаватися у власність землі з/х призначення. Окрім іноземців, осіб без громадянства, іноземних компаній і іноземних держав під заборону прямо підпадають і компанії з іноземними інвестиціями, а також міжнародні урядові і неурядові організації.
- Права на землю вказаних вище осіб можуть бути примусово припинені у разі, якщо вони не провели відчуження отриманої у власність землі впродовж передбаченого для цього часу (1 рік).
Плюси законопроекту:
+ Українські компанії з іноземними інвестиціями зрівнюються в правах з "звичайними" компаніями в частині придбання у власність земельних ділянок не з/х призначення (придбання по цивільно-правових договорах, внесок в статутний капітал, отримання в спадок і інші випадки, передбачені законом) без необхідності отримання узгодження Кабінету міністрів / Верховної Ради України.
+ Іноземні компанії зможуть придбавати земельні ділянки не з/х призначення у межах населених пунктів не лише для підприємницької (тобто пов'язаною з отриманням прибутку) діяльності, але і просто для господарської діяльності (відкривається вікно для неприбуткових організацій).
Ліквідація зайвих і економічно невиправданих перешкод для юридичних осіб за участю іноземного капіталу на володіння землями не з/х призначення є вірним кроком на шляху до створення міцної законодавчої бази для реалізації земельної реформи в Україні, вважає Т. Бондарев, що зрештою приведе до збільшення потоку інвестицій і прозорості в цій сфері.
