18 сентября 2012 года Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект № 11128, которым вносятся изменения в Земельный кодекс Украины, связанные со статусом иностранных участников земельного рынка, и разрешаются несколько проблемных на сегодняшний день вопросов. По мнению управляющего партнера АО Arzinger Тимура Бондарева, проект имеет как положительные, так и негативные аспекты.
Минусы законопроекта:
- Расширен перечень лиц, которым не могут передаваться в собственность земли с/х назначения. Кроме иностранцев, лиц без гражданства, иностранных компаний и иностранных государств под запрет прямо подпадают и компании с иностранными инвестициями, а также международные правительственные и неправительственные организации.
- Права на землю указанных выше лиц могут быть принудительно прекращены в случае, если они не провели отчуждение полученной в собственность земли в течение предусмотренного для этого времени (1 год).
Плюсы законопроекта:
+ Украинские компании с иностранными инвестициями уравниваются в правах с «обычными» компаниями в части приобретения в собственность земельных участков не с/х назначения (приобретение по гражданско-правовым договорам, взнос в уставный капитал, получение в наследство и другие случаи, предусмотренные законом) без необходимости получения согласования Кабинета министров / Верховной Рады Украины.
+ Иностранные компании смогут приобретать земельные участки не с/х назначения в границах населенных пунктов не только для предпринимательской (т.е. связанной с получением прибыли) деятельности, но и просто для хозяйственной деятельности (открывается окно для неприбыльных организаций).
Ликвидация излишних и экономически неоправданных препятствий для юридических лиц с участием иностранного капитала на владение землями не с/х назначения является верным шагом на пути к созданию прочной законодательной базы для реализации земельной реформы в Украине, считает Т.Бондарев, что в конечном итоге приведет к увеличению потока инвестиций и прозрачности в этой сфере.
