Минрегионстрой листом від 08.08.2012 р. N 7/17-12928 роз'яснив про віднесення окремих об'єктів соціальної сфери до об'єктів реконструкції і капітального ремонту.
Минрегионстрой вважає, що роботи по заміні покрівлі, вікон, дверей, утепленню (чи гідроізоляції) фасадів не передбачають перебудови введених в експлуатацію об'єктів будівництва, зміна їх функціонального призначення або геометричних розмірів, тому можуть бути класифіковані як капітальний ремонт.
У листі відзначається, що нормативно-правова база не містить норм про неприпустимість зміни техніко-економічних показників об'єкту при капітальному ремонті.
У разі ж, коли планується зміна геометричних параметрів об'єкту, Минрегионстрой стверджує, що такі роботи слід кваліфікувати як реконструкцію. Особливо це стосується збільшення геометричних розмірів об'єкту в плані, оскільки може вплинути на прилеглі території і об'єкти. За таких умов замовник робіт по реконструкції повинен отримати в установленому порядку містобудівні умови і обмеження.
У листі окремо звертається увага на оформлення документації на виконання будівельних робіт по капітальному ремонту на об'єктах 4 або 5 категорій складності.
У разі, коли роботи по капремонту не передбачають втручання в конструктивні системи, що несутьїх можна виконувати після реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт в державній архітектурно-будівельній інспекції і вводити в експлуатацію за декларативним принципом.
Інакше слід отримувати в державній архітектурно-будівельній інспекції дозвіл на виконання будівельних робіт.
