Державна архітектурно-будівельна інспекція листом від 02.07.2012 р. N 40-19-4580 роз'яснила деякі питання дозвільно-узгоджувальних процедур у будівництві.
У листі звертається увага на те, що у виконання Закону "Про архітектурну діяльність" урядом було прийнято:
- Порядок виконання будівельних робіт, затверджений постановою Кабміну від 13 квітня 2011 р. N 466;
- Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затверджений постановою Кабміну від 13 квітня 2011 р. N 461.
Будівництво об'єктів здійснюється відповідно до затвердженої проектною документацієюза винятком будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище за два поверхи (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрівгосподарських будівель і споруд, гаражів, здійснюваного згідно з будівельним паспортом.
При цьому листом нагадується, що згідно п. 6 Порядку N 466 будівельних робіт можуть виконуватися потім:
- уявлення повідомлення Державній архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу (далі - інспекція) про початок виконання будівельних робіт по місцезнаходженню об'єкту будівництва - для об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта;
- реєстрації інспекцією декларації - по об'єктах будівництва, що відносяться до I, - III категорії складності;
- видачі замовникові інспекцією дозволу на виконання будівельних робіт - відносно об'єктів будівництва, що відносяться до IV і V категорії складності.
Реєстрація декларації, видача дозволу на виконання будівельних робіт здійснюється на безкоштовній основі.
Слід зазначити, що категорія складності об'єкту будівництва визначається згідно з державними будівельними нормами і стандартами на підставі класу наслідків (відповідальності) такого об'єкту будівництва. Віднесення об'єкту будівництва до тієї або іншої категорії складності здійснюється проектною організацією і замовником будівництва.
Разом з цим згідно з Порядком N 461 прийняття в експлуатацію об'єктів I - III категорії складності, а також тих об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється на основі декларації про готовність об'єкту до експлуатаціїна безвідплатній основі.
Прийом в експлуатацію об'єктів, що відносяться до IV і V категорії складності, здійснюється на основі акту готовності об'єкту до експлуатації шляхом видачі інспекцією сертифікату, на платній основі. Плата визначається згідно з Порядком внесення плати за видачу сертифікату, який видається у разі прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, і її розміру, затвердженого постановою Кабміну від 13 квітня 2011 р. N 461.
