Государственная архитектурно-строительная инспекция письмом от 02.07.2012 г. N 40-19-4580 разъяснила некоторые вопросы разрешительно-согласовательных процедур в строительстве.
В письме обращается внимание на то, что во исполнение Закона «Об архитектурной деятельности» правительством было принято:
- Порядок выполнения строительных работ, утвержденный постановлением Кабмина от 13 апреля 2011 г. N 466;
- Порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденный постановлением Кабмина от 13 апреля 2011 г. N 461.
Строительство объектов осуществляется в соответствии с утвержденной проектной документацией, за исключением строительства индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, осуществляемого согласно строительному паспорту.
При этом письмом напоминается, что согласно п. 6 Порядка N 466 строительные работы могут выполняться после:
- представления уведомления Государственной архитектурно-строительной инспекции или ее территориальному органу (далее - инспекция) о начале выполнения строительных работ по местонахождению объекта строительства - для объектов, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта;
- регистрации инспекцией декларации - по объектам строительства, относящимся к I - III категории сложности;
- выдачи заказчику инспекцией разрешения на выполнение строительных работ - относительно объектов строительства, относящихся к IV и V категории сложности.
Регистрация декларации, выдача разрешения на выполнение строительных работ осуществляется на бесплатном основании.
Следует отметить, что категория сложности объекта строительства определяется согласно государственным строительным нормам и стандартам на основании класса последствий (ответственности) такого объекта строительства. Отнесение объекта строительства к той или иной категории сложности осуществляется проектной организацией и заказчиком строительства.
Вместе с этим согласно Порядку N 461 принятие в эксплуатацию объектов I - III категории сложности, а также тех объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, осуществляется на основании декларации о готовности объекта к эксплуатации, на безвозмездной основе.
Прием в эксплуатацию объектов, относящихся к IV и V категории сложности, осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи инспекцией сертификата, на платной основе. Плата определяется согласно Порядку внесения платы за выдачу сертификата, который выдается в случае принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта, и ее размера, утвержденного постановлением Кабмина от 13 апреля 2011 г. N 461.
