ВР сьогодні ухвалила в другому читанні Закон (на основі законопроекту № 10231-3) про внесення змін до Земельний кодекс відносно порядку проведення земельних торгів у формі аукціону.
Стаття 135 ЗК викладена в редакції, згідно якої земельні торги проводяться у формі аукціонуза результатами проведення якого полягає договір купівлі-продажу, оренда земельної ділянки з учасником земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, або вищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів. Продаж земельних ділянок державній або комунальній власності або прав на них повинна здійснюватися виключно на земельних торгах.
На земельних торгах не може бути використане переважне право купівлі. Укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки нотаріально упевняється, а право на земельну ділянку, придбане за результатами проведення аукціону, підлягає державній реєстрації.
Розмір реєстраційного внеску визначається виконавцем і не може перевищувати 50 % розміру мінімальної заробітної плати на дату публікації оголошення про проведення земельних торгів. Розмір гарантійного внеску складає 5 % стартової ціни продажу земельної ділянки або стартового розміру річної плати за користування земельною ділянкою (у разі продажу прав на земельну ділянку (оренди, суперфиция, емфітевзису). Сплачені суми реєстраційних внесків поверненню не підлягають, за винятком випадку, певного ч.3 ст.138 ЗК. Сплачені суми гарантійних внесків (окрім випадків, певних ча.5 ст.138 ЗК) повертаються виконавцем земельних торгів усім учасникам земельних торгів, які не були визнані переможцями, впродовж 3-х банківських днів з дня проведення земельних торгів.
Винагорода виконавцеві земельних торгів складається з витрат на організацію і проведення земельних торгів і прибутку виконавця. Винагорода встановлюється у розмірі 5 % ціни, по якій здійснюється купівля-продаж земельної ділянки, або 50 % річної плати за користування земельною ділянкою (у разі продажу прав на земельну ділянку (оренди, суперфиция, емфітевзису), але не більше 3500 неоподатковуваних мінімумів прибутків громадян за кожен лот.
