ВР сегодня приняла во втором чтении Закон (на основе законопроекта № 10231-3) о внесении изменений в Земельный кодекс относительно порядка проведения земельных торгов в форме аукциона.
Статья 135 ЗК изложена в редакции, согласно которой земельные торги проводятся в форме аукциона, по результатам проведения которого заключается договор купли-продажи, аренды земельного участка с участником земельных торгов, который предложил наивысшую цену за земельный участок, или высшую плату за пользование ею, зафиксированную в ходе проведения земельных торгов. Продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них должна осуществляться исключительно на земельных торгах.
На земельных торгах не может быть использовано преимущественное право покупки. Заключенный договор купли-продажи земельного участка нотариально удостоверяется, а право на земельный участок, приобретенное по результатам проведения аукциона, подлежит государственной регистрации.
Размер регистрационного взноса определяется исполнителем и не может превышать 50 % размера минимальной заработной платы на дату опубликования объявления о проведении земельных торгов. Размер гарантийного взноса составляет 5 % стартовой цены продажи земельного участка или стартового размера годовой платы за пользование земельным участком (в случае продажи прав на земельный участок (аренды, суперфиция, эмфитевзиса). Уплаченные суммы регистрационных взносов возврату не подлежат, за исключением случая, определенного ч.3 ст.138 ЗК. Уплаченные суммы гарантийных взносов (кроме случаев, определенных ча.5 ст.138 ЗК) возвращаются исполнителем земельных торгов всем участникам земельных торгов, которые не были признаны победителями, в течение 3-х банковских дней со дня проведения земельных торгов.
Вознаграждение исполнителю земельных торгов состоит из расходов на организацию и проведение земельных торгов и прибыли исполнителя. Вознаграждение устанавливается в размере 5 % цены, по которой осуществляется купля-продажа земельного участка, или 50 % годовой платы за пользование земельным участком (в случае продажи прав на земельный участок (аренды, суперфиция, эмфитевзиса), но не более 3500 необлагаемых минимумов доходов граждан за каждый лот.
