З 1 січня 2012 року в столиці буде введений податок на нерухомість. Відповідне рішення прийняли депутати Київради в ході сьогоднішнього засідання.
Ставка податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, встановлюється на рівні 1 % від розміру мінімальної заробітної плати за 1 кв.м житловій площі для квартир площею від 120 до 240 кв.мі житлових будинків площею від 350 до 500 кв.м.
Для квартир, площа яких перевищує 240 кв. мі будинків площею більше 500 кв. м податок складе 2,7 % від розміру мінімальної заробітної плати за 1 кв.м.
Відмітимо, що згідно з підпунктом 265.5.1 п. 265.5 ст. 265 НКставка по податку на нерухомість рівна 1 % від мінімальної зарплати за 1 кв. м для метражів квартири до 240 кв.м і удома до 500 кв.м є максимальною, оскільки Кодекс містить формулювання, що в даному випадку "ставки податку не можуть перевищувати 1 %". Що ж до вищезгаданої ставки в 2,7 %, то саме така ставка передбачена Кодексом для відповідних метражів житла.
Звертаємо увагу на те, що підпунктом 265.4.1 п. 265.4 ст. 265 НК встановлена пільга для платників цього податку. Згідно з цією нормою на один базовий податковий період (1 календарний рік) база оподаткування (тобто площа) може бути зменшена на 120 кв. м для квартири і на 250 кв.м для будинку. Причому застосовується ця пільга (за умовчанням) відносно об'єкту, в якому платник податків зареєстрований, або ж відносно будь-якого іншого об'єкту, що знаходиться у нього у власності.
Іншими словами, особи, що мають у власності житлову нерухомість меншу 120 кв.м (квартира) і 250 кв.м (будинок) податок на нерухомість взагалі не платять. Власне цю пільгу і застосував Київраду, встановивши ставку податку для квартир площею від 120 до 240 кв.м., і житлових будинків площею від 350 до 500 кв.м в 1 % від минималки за 1 кв. м.
