С 1 января 2012 года в столице будет введен налог на недвижимость. Соответствующее решение приняли депутаты Киевсовета в ходе сегодняшнего заседания.
Ставка налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, устанавливается на уровне 1 % от размера минимальной заработной платы за 1 кв.м жилой площади для квартир площадью от 120 до 240 кв.м, и жилых домов площадью от 350 до 500 кв.м.
Для квартир, площадь которых превышает 240 кв. м, и домов площадью более 500 кв. м налог составит 2,7 % от размера минимальной заработной платы за 1 кв.м.
Отметим, что согласно подпункту 265.5.1 п. 265.5 ст. 265 НК, ставка по налогу на недвижимость равная 1 % от минимальной зарплаты за 1 кв. м для метражей квартиры до 240 кв.м и дома до 500 кв.м является максимальной, так как Кодекс содержит формулировку, что в данном случае "ставки податку не можуть перевищувати 1 %". Что же касается вышеуказанной ставки в 2,7 %, то именно такая ставка предусмотрена Кодексом для соответствующих метражей жилья.
Обращаем внимание на то, что подпунктом 265.4.1 п. 265.4 ст. 265 НК установлена льгота для плательщиков этого налога. Согласно этой норме на один базовый налоговый период (1 календарный год) база налогообложения (то есть площадь) может быть уменьшена на 120 кв. м для квартиры и на 250 кв.м для дома. Причем применяется эта льгота (по умолчанию) относительно объекта, в котором налогоплательщик зарегистрирован, или же относительно любого другого объекта, находящегося у него в собственности.
Иными словами, лица, имеющие в собственности жилую недвижимость меньшую 120 кв.м (квартира) и 250 кв.м (дом) налог на недвижимость вообще не платят. Собственно, эту льготу и применил Киевсовет, установив ставку налога для квартир площадью от 120 до 240 кв.м., и жилых домов площадью от 350 до 500 кв.м в 1 % от минималки за 1 кв. м.
