Минрегион надав Рекомендації відносно організації стосунків між ОСМД і підприємствами - виконавцями послуг з централізованого постачання холодної, гарячої води, централізованого водовідведення і централізованого опалюваннянаступного змісту:
1) за рішенням загальних зборів ОСМД у будинках, де такі об'єднання створені, договори про надання комунальних послуг можуть полягати виконавцем або безпосередньо із споживачами (власниками квартир), або з ОСМД як колективним споживачем;
2) підприємства, що надають комунальні послуги, не має права відмовляти ОСМД в укладенні договору з ним як з колективним споживачем, а також окремим споживачам (власниками квартир) в укладенні договорів безпосередньо з ними як з індивідуальними споживачами;
3) текст і умови договору, ув'язненого між підприємством, що надає комунальні послуги, і ОСМД, повинні відповідати Типовому договорузатвердженому постановою КМУ від 21.07.2005 № 630. Договір не повинен містити санкцій і обов'язків, які згідно із законодавством не можуть бути покладені на індивідуального споживача (населення);
4) у разі укладення договорів між виконавцем комунальної послуги і безпосередньо індивідуальними споживачами у будинку, де створене ОСМД, між таким виконавцем і ОСМД слід зробити висновок договір сервітута на використання внутрішньобудинкових мереж. Договір не повинен передбачати стягування плати за встановлений сервітут. Договір повинен визначати порядок і умови використання мереж виконавцем відповідної комунальної послуги, а також взаємну відповідальність сторін (ОСМД - за збитки і втрати, викликані неналежним змістом мереж, виконавця - за ушкодження мереж внаслідок порушення умов надання послуг);
5) ОСМД як колективний споживач (а, отже, і власники квартир у відповідному будинку) повинно оплачувати відповідні комунальні послуги за ціною меншою, ніж власники квартирз якими виконавець укладає договори про надання послуг безпосередньо. Завдяки цьому у власників, які об'єдналися в ОСМД, з'явиться стимул і економічна зацікавленість в укладенні "колективних" договорів - чого, зі свого боку, прагнуть і виконавці комунальних послуг;
6) послуг з электро-и газопостачання повинні надаватися на підставі "індивідуальних" договорівув'язнених відповідними постачальницькими організаціями безпосередньо з окремими споживачами у будинку.
Вказані Рекомендації не є нормативно-правовим актом, а тому можуть розглядатися тільки як побажання профільного Міністерства, які, можливо, будуть взяті до уваги підприємствами, що надають комунальні послуги. Відповідно, вимагати ж зниження ціни на комунальні послуги або укладення сервітута, посилаючись на цей документ, ОСМД не можуть зважаючи на відсутність законодавчого підкріплення у цих рекомендацій Міністерства. В той же час, ОСМД можуть вимагати укладення підприємством, що надає комунальні послуги, договори з ними, посилаючись на положення ст. 22 Закони "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".
