ДПАУ в листі № 2063/Т/17-014 роз'яснила порядок оподаткування доходу від продажу житлового будинку, а також земельної ділянки, на якій будинок розташований, і господарських споруд і будов, зведених на цій земельній ділянці.
Фактично податкова прокоментувала застосування пункту 172.1 Податкового кодексуякий звучить таким чином: "дохід, отриманий платником податку від продаж (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянкуна якій розташовані такі об' єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянкищо не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України поклад від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три рокине оподатковується".
У листі податкова звертає увагу на такий нюанс: якщо нерухомість (об'єкт угоди купівлі-продажу) перебуває у власності фізособи 3 року, а земельна ділянка, на якій вона розміщена, - менше 3 років (тобто не відповідає вимогам п. 172.1 НК)то при продажі нерухомості земельна ділянка виступатиме окремим об'єктом купівлі-продажу в розумінні оподаткування, а, отже, дохід від продажу такої ділянки не відноситиметься до неоподатковуваним податком об'єктам, вказаним в п. 172.1 НК.
Детально про останні зміни податкового законодавства читайте в нашому щотижневому електронному виданні "БУХГАЛТЕР & ЗАКОН" у системах ЛІГА :ЗАКОН.
