Верховний Суд систематизував ключові висновки Об'єднаної палати Касаційного цивільного суду, що формують єдині підходи до вирішення найскладніших цивільних справ. Пропонуємо аналіз головних позицій огляду, які вже інтегровані в систему LIGA360.
1. Спори, що виникають із земельних правовідносин
Суд деталізував правила відчуження прав та особливості речових відносин:
Заміна орендаря: Відчуження права оренди земельної ділянки обов'язково потребує згоди орендодавця; повідомлення про таку заміну без згоди власника не створює правових наслідків (постанова від 19.02.2024 у справі № 567/3/22).
Статус емфітевзису: Право користування чужою земельною ділянкою (емфітевзис) є самостійним речовим правом і не може бути припинене через загальні умови розірвання договорів у разі несплати; належним захистом є стягнення боргу (постанова від 20.01.2025 у справі № 390/25/22).
2. Спори, що виникають із правочинів, зокрема договорів
Суд уточнив механізми захисту прав споживачів та добросовісних кредиторів:
Пеня 3% за кожен день: санкція, передбачена Законом «Про захист прав споживачів», застосовується виключно до договорів про надання послуг чи виконання робіт і не поширюється на договори купівлі-продажу майнових прав (постанова від 25.03.2024 у справі № 759/9026/21).
Добросовісний іпотекодержатель: «добра совість» іпотекодержателя дозволяє зберегти право іпотеки, навіть якщо воно набуте від невласника, за умови, що майно не було викрадене у справжнього власника (постанова від 09.09.2024 у справі № 466/3398/21).
3. Спори, що виникають із трудових правовідносин
Висновки щодо оплати праці та регулювання в умовах воєнного стану:
Призупинення трудового договору: законним є лише за умови одночасної неможливості роботодавця надати роботу, а працівника - її виконувати через військову агресію; інакше роботодавець виплачує середній заробіток (постанова від 05.05.2025 у справі № 758/4178/22).
Виплата премій: преміювання не є автоматичним обов'язком роботодавця, якщо інше не встановлено контрактом, і безпосередньо залежить від досягнення KPI та оцінки результатів праці (постанова від 19.02.2024 у справі № 760/1125/20-ц).
Щоб оперативно знаходити повні тексти зазначених рішень, аналізувати правові позиції та отримувати роз'яснення провідних юристів, використовуйте нову LIGA360. Це рішення створене для того, щоб бізнес та державні органи могли мінімізувати юридичні ризики та будувати переможну стратегію в судах. Побачте переваги в дії, замовивши персональну консультацію.
