Комітет з питань аграрної та земельної політики на своєму засіданні рекомендував Верховній Раді України прийняти за основу проєкт Закону № 14087 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо лібералізації земельних відносин».
Відповідно до положень пояснювальної записки до законопроєкту, він спрямований на розширення доступу до земельних ресурсів, цифровізацію процедур у земельній сфері та підвищення прозорості управління землями державної і комунальної власності.
Так, серед ключових новел законопроєкту:
1. Фінансування підготовки земельних ділянок до продажу
Передбачена можливість витрачати небюджетні кошти на підготовку земельних лотів із подальшим відшкодуванням витрат переможцем торгів. Очікується, що це прискорить підготовку земель до реалізації та зменшить навантаження на бюджет.
2. Конфіскація земель
Передбачається, що Держгеокадастр отримує право подавати позови про конфіскацію земель, а конфісковані ділянки підлягають обов'язковому продажу на земельних торгах.
3. Цифровізація процедур
Запроваджується електронна система взаємодії всіх учасників землеустрою: замовників документації, розробників, оцінювачів, землевласників, державних кадастрових реєстраторів, органів влади.
4. Електронне подання документів
Законопроєкт передбачає можливість подавати клопотання, отримувати дозволи та рішення щодо землі у письмовій та електронній формі через єдину систему.
Контролюйте незаконні дії щодо ваших земельних ділянок у сервісі SMS-Маяк Земля. Моніторинг Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 24/7 та миттєве сповіщення про зміни.
5. Розширення кола власників
Юридичні особи, включно з іноземними інвесторами, можуть набувати у власність земельні ділянки державної та комунальної власності.
6. Спрощені процедури зміни цільового призначення
На період дії воєнного стану та протягом трьох років після його припинення законопроєкт пропонує спрощений порядок зміни цільового призначення земель для розміщення дитячих будинків сімейного типу, а також розширення переліку об'єктів, щодо яких застосовуються спрощені процедури.
7. Уніфікація термінів та кадастрових меж
Визначаються терміни «розпорядник» та «кадастрова межа територіальної громади». Держгеокадастр, в свою чергу, має відобразити їх у Державному земельному кадастрі.
8. Нормативна грошова оцінка
Розрахунок проводитиметься автоматизовано за допомогою програмного забезпечення Держгеокадастру.
9. Управління землями, що підлягають санкціям
Держгеокадастр отримує повноваження керувати та продавати земельні ділянки, стягнуті в дохід держави відповідно до Закону України «Про санкції».
Таким чином, очікується, що ухвалення законопроєкту дозволить спростити земельні процедури, цифровізувати документообіг, розширити доступ до державних і комунальних земель, полегшити зміну цільового призначення ділянок, підвищити прозорість управління землями та зміцнити фінансову спроможність територіальних громад.
Щоб не пропустити подібні зміни у законодавстві - налаштуйте автоматичний моніторинг у LIGA360.
Читайте також: Як скасування Господарського кодексу вплине на земельні відносини та права на землю?
Нові критерії для сільгосппідприємств: як отримати статус критично важливого у 2026 році
Земельні питання - 2025: нові виклики для агросектора й інвесторів
