Комитет по вопросам аграрной и земельной политики на своем заседании рекомендовал Верховной Раде Украины принять за основу проект Закона № 14087 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно либерализации земельных отношений».
Согласно положениям пояснительной записки к законопроекту, он направлен на расширение доступа к земельным ресурсам, цифровизацию процедур в земельной сфере и повышение прозрачности управления землями государственной и коммунальной собственности.
Так, среди ключевых новелл законопроекта:
1. Финансирование подготовки земельных участков к продаже
Предусмотрена возможность расходовать внебюджетные средства на подготовку земельных лотов с последующим возмещением расходов победителем торгов. Ожидается, что это ускорит подготовку земель к реализации и уменьшит нагрузку на бюджет.
2. Конфискация земель
Предполагается, что Госгеокадастр получает право подавать иски о конфискации земель, а конфискованные участки подлежат обязательной продаже на земельных торгах.
3. Цифровизация процедур
Вводится электронная система взаимодействия всех участников землеустройства: заказчиков документации, разработчиков, оценщиков, землевладельцев, государственных кадастровых регистраторов, органов власти.
4. Электронная подача документов
Законопроект предусматривает возможность подавать ходатайства, получать разрешения и решения по земле в письменной и электронной форме через единую систему.
Контролируйте незаконные действия в отношении ваших земельных участков в сервисе SMS-Маяк Земля. Мониторинг Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество 24/7 и мгновенное оповещение об изменениях.
5. Расширение круга собственников
Юридические лица, включая иностранных инвесторов, могут приобретать в собственность земельные участки государственной и коммунальной собственности.
6. Упрощенные процедуры изменения целевого назначения
На период действия военного положения и в течение трех лет после его прекращения законопроект предлагает упрощенный порядок изменения целевого назначения земель для размещения детских домов семейного типа, а также расширение перечня объектов, к которым применяются упрощенные процедуры.
7. Унификация терминов и кадастровых границ
Определяются термины «распорядитель» и «кадастровая граница территориальной общины». Госгеокадастр, в свою очередь, должен отразить их в Государственном земельном кадастре.
8. Нормативная денежная оценка
Расчет будет проводиться автоматизировано с помощью программного обеспечения Госгеокадастра.
9. Управление землями, подлежащими санкциям
Госгеокадастр получает полномочия управлять и продавать земельные участки, взысканные в доход государства в соответствии с Законом Украины «О санкциях».
Таким образом, ожидается, что принятие законопроекта позволит упростить земельные процедуры, цифровизировать документооборот, расширить доступ к государственным и коммунальным землям, облегчить изменение целевого назначения участков, повысить прозрачность управления землями и укрепить финансовую состоятельность территориальных общин.
Чтобы не пропустить подобные изменения в законодательстве - настройте автоматический мониторинг в LIGA360.
Читайте также: Как отмена Хозяйственного кодекса повлияет на земельные отношения и права на землю?
Новые критерии для сельхозпредприятий: как получить статус критически важного в 2026 году
Земельные вопросы - 2025: новые вызовы для агросектора и инвесторов
