Мы даем ЗНАНИЯ для принятия решений, УВЕРЕННОСТЬ в их правильности и ВДОХНОВЛЯЕМ на развитие честного бизнеса, как основного двигателя развития Украины
КРУПНОМУ БИЗНЕСУ
СРЕДНЕМУ и МЕЛКОМУ БИЗНЕСУ
ЮРИДИЧЕСКИМ КОМПАНИЯМ
ГОСУДАРСТВЕННОМУ СЕКТОРУ
РУКОВОДИТЕЛЯМ
ЮРИСТАМ
БУХГАЛТЕРАМ
Для ФЛП
ПЛАТФОРМА
Единое информационно-коммуникационное пространство для бизнеса, государства и социума, а также для профессиональных сообществ
НОВОСТИ
и КОММУНИКАЦИИ
правовые, профессиональные и бизнес-медиа о правилах игры
ПРОДУКТЫ
и РЕШЕНИЯ
синергия собственных и партнерских продуктов
БИЗНЕС
с ЛІГА:ЗАКОН
мощный канал продаж и поддержки новых продуктов

Суд не заверит покупку недвижимости на основании уклонения от нотариального удостоверения, если иск признали

13.03.2019, 15:21
2001
0

Признание иска о признании договора действительным на основании уклонения стороны от его нотариального удостоверения по статье 220 ГК указывает на отсутствие уклонения
Признание иска о признании договора действительным на основании уклонения стороны от его нотариального удостоверения по статье 220 ГК указывает на отсутствие уклонения

Верховный Суд в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда разъяснил, что признание иска о признании договора купли-продажи действительным на основании уклонения стороны от его нотариального удостоверения указывает на отсутствие уклонения.

Постановлением от 4 марта по делу № 665/2266/16 оставлено в силе решение апелляционного суда, который пришел к обоснованному заключению о недоказанности факта уклонения предприятия от нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме и нарушения прав покупателя.

Апелляционный суд обоснованно исходил из того, что истец не доказал фактл безвозвратного уклонения ответчика от нотариального удостоверения правовой сделки и потерю возможности по любым причинам его удостоверить, что является обязательными условиями для признания сделки действительной на основании части второй статьи 220 Гражданского кодекса.

При таких обстоятельствах отсутствуют предусмотренные законом основания для признания договора купли-продажи действительным, поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик уклонился от нотариального удостоверения спорного договора и что такая возможность была потеряна. При этом признание ответчиком иска опровергает доводы истца об уклонении ответчика от нотариального удостоверения спорного договора и потере возможности удостоверить его нотариально.

Поскольку предприятие-продавец признало исковые требования покупателя, отсутствует спор о праве.

Отметим, что суд первой инстанции иск удовлетворил и признал за истцом право собственности на недвижимость, приобретенную по договору, не удостоверенному нотариально. Защитить свои права на недвижимость, которую могут приобрести "задним числом" без соблюдения обязательного требования о нотариальном удостоверении договора можно, зарегистрировавшись на сервисе SMS- маяк. Мгновенное сообщение о регистрационных действиях относительно вашей недвижимости позволит вовремя обратиться за защитой своих прав. Расширенная подписка предусматривает информирование физических и юридических лиц о поданных регистратору заявках на проведение любых регистрационных действий относительно их объектов недвижимого имущества.

Напоминаем, что все судебные решения можно найти в Verdictum, а ключевые позиции Большой Палаты удобно отслеживать в модуле "Судебная практика" ИПС "ЛИГИ : ЗАКОН".

Хотите быть в курсе важнейших событий? Подписывайтесь на телеграмм-канал ЮРЛІГА t.me/jurliga

Войдите, чтобы оставить комментарий
Рассылка новостей
Подписаться