Мін'юст у листі від 18 червня 2018 року розглянув питання необхідності підтвердження факту обрання однієї території для проведення держреєстрації права власності, якщо нерухоме майно розташоване в межах декількох областей.
Порядок держреєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень дозволяє спадкоємцям зареєструвати придбані, але не зареєстровані права. Для держреєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються необхідні документи, передбачені в Законі та Порядку, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи і документ про склад спадкоємців.
Якщо нерухоме майно розташоване в межах декількох територій - АР Крим, областей, м. м. Києва чи Севастополя, держреєстрація прав проводитися в межах однієї території, обраної заявником.
Оскільки п. 66 Порядку передбачена можливість вибору місця проведення держреєстрації прав (якщо нерухоме майно розташоване в межах декількох територій), Мін'юст вважає, що саме заява, яка подається держреєстраторові, є волевиявленням спадкоємця щодо вибору територіальності проведення держреєстрації речових прав.
Таким чином, Мін'юст роз'яснив, що вимагати подання заявником додаткового документа, що підтверджує факт обрання однієї території для проведення держреєстрації прав, недоцільно.
Зверніть увагу: якщо вже зареєстроване Вами нерухоме майно знаходитиметься, наприклад, в сусідній області, то актуальним буде питання захисту прав на нього, оскільки проконтролювати стосовно нього реєстраційні дії стане складніше. Найлегше це буде зробити, зареєструвавшись на спеціальному сервісі SMS-маяк. Вас повідомлять про зміну власника в реєстрі нерухомості відразу ж після вчинення реєстраційної дії.
